365 Rue de Rouen, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

$350,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 14579689

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Description

Cette magnifique propriété, située dans un secteur paisible de Sherbrooke, a tout pour plaire ! Elle offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain au style contemporain. Profitez d'un balcon privé, d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour des jeunes professionnels ou des retraités en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.

Inclusions

Vendu meublé a discuté

Découvrez cette magnifique maison offrant 5 chambres et une
vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la
salle à manger -- un espace lumineux et convivial, parfait
pour les familles et les réceptions.

Située dans un quartier résidentiel très tranquille, elle
est à proximité des écoles, des commodités, et à quelques
minutes seulement de l'hôpital. L'emplacement idéal pour
ceux qui recherchent la paix d'esprit sans sacrifier
l'accessibilité.

Cette propriété déborde de potentiel et n'attend que votre
touche personnelle. Une opportunité à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	16.3 x 12.2 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	6 x 4.8 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	39 x 6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	2.6 x 4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.2x41 P
La Taille Du Lot	5700 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2307 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 150 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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