36 430e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A3B6    $1,499,000

Rare opportunité sur le prestigieux lac Achigan! Vue imprenable sur l'eau, accès notarié au quai, plage de sable blanc en pente douce, terrain de 7 306 pi² ensoleillé toute la journée! Située en 2e rang sur une rue privée en cul-de-sac avec accès à une plage commune et un terrain de tennis en terre battue. Résidence chaleureuse de 2 777 pi² habitables, offrant jusqu'à 6 chambres, 2 salles de bain, 2 foyers au bois, thermopompe murale, fournaise centrale, garage, 2 immenses terrasses. Toiture 2025. Lac navigable!

Bienvenue au 36, 430e Avenue, une rare opportunité sur le
très prisé lac Achigan, l'un des seuls lacs navigables de
la région accessible à l'année et situé à moins d'une heure
de Montréal. Cette propriété unique est nichée sur une rue
privée en cul-de-sac, garantissant tranquillité, intimité
et sécurité, tout en offrant une vue imprenable sur le lac,
un accès notarié à un quai ainsi qu'à une plage de sable
fin avec pente douce, parfaite pour les baignades
familiales.

Le terrain de 7 306 pi² (678,9 m²) est en majeur partie
plat, ensoleillé toute la journée et offre un espace
extérieur généreux, parfait pour les enfants, les
réceptions ou simplement relaxer. La propriété bénéficie
également d'un accès à un terrain de tennis en terre
battue. et se trouve à proximité du parc Roger-Cabana, avec
ses nombreux sentiers de ski de fond, de randonnée et de
vélo de montagne. Que ce soit pour les sports nautiques
l'été (kayak, planche à pagaie, bateau à voile, kitesurf,
wakeboard) ou les activités hivernales (motoneige, ski de
fond, patin sur le lac, glissades), vous profitez d'un
style de vie quatre saisons sans compromis.

La maison propose une superficie habitable généreuse de 2
777 pi² (258 m²) répartie sur deux niveaux, pouvant
accueillir jusqu'à 6 chambres, 2 salles de bain complètes,
une salle de lavage séparée, 2 foyers au bois pour une
ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système de chauffage
central jumelé à une thermopompe murale assurant un confort
optimal toute l'année.

Le salon principal, à aire ouverte, impressionne avec son
plafond cathédrale en bois, ses poutres apparentes et ses
grandes fenêtres orientées vers le lac. Il s'ouvre sur une
vaste terrasse parfaite pour les repas en plein air, les
couchers de soleil et les feux de fin de soirée. La cuisine
fonctionnelle comprend un îlot central avec comptoirs en
granite, parfait pour cuisiner, échanger et recevoir dans
une atmosphère conviviale.

Le rez-de-jardin propose une deuxième terrasse, un espace
de vie supplémentaire pour les rassemblements ou les
loisirs. Un petit garage intégré et un stationnement pour 6
véhicules complètent le tout. L'aménagement du terrain
permet aussi d'ajouter un spa, un espace de jeu ou même une
cuisine extérieure.

Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans.
La toiture est neuve (2025), plusieurs améliorations ont
été apportées, et le secteur offre un très bon potentiel
locatif saisonnier ou à long terme pour ceux qui souhaitent
rentabiliser leur investissement.

Un havre de paix au bord de l'eau, à proximité de
Saint-Sauveur, des restaurants, services, centres de ski et
activités de plein air. Que ce soit comme résidence
principale, secondaire ou pour la location touristique,
cette propriété allie chaleur, fonctionnalité, intimité et
accessibilité.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme!
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organiser une visite à votre convenance.