35Z Ch. du Ruisseau des Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y1J4    $749,000

LIBRE IMMÉDIATEMENT. Magnifique Duplex rénové au goût du jour, avec un POTENTIEL DE LOCATION DE 48 000$/année. Situé à 15 minutes du Dix/30. Les 2 logements sont très lumineux. L'immeuble construit en pierre et brique est solide et bien insonorisé. Le vaste terrain est un véritable coin de paradis. Bordé par la rivière L'Acadie, ce terrain offre un environnement exceptionnel entouré de nature. À 5 minutes de tous les services essentiels, à 10 minutes du Canac et d'autres magasins à grande surface et à 15 minutes du Vieux-Saint-Jean.

* LE TERRAIN *

Le terrain offre une multitude de possibilités, notamment
celle d'aménager un autre grand garage détaché pouvant
aller jusqu'à 1 235 pieds carrés de surface.

* RÉGION *

Vous vous trouvez à:

- Quelques minutes de magnifiques pistes cyclables -
Quelques minutes de la rivière Richelieu
- 30 minutes du centre-ville de Montréal
- 35 minutes de l'immense Lac Champlain
- 45 minutes de Bromont et sa montagne d'expériences Voici
les améliorations effectuées depuis 2023 :

* Sous-sol refait en entier
* Isolation complète à l'uréthane de la fondation du
sous-sol
* Changement de la majorité de la plomberie et de
l'électricité
* 2 Nouvelles cuisines
* 2 Nouvelles salles de bain complètes
* Nouveau revêtement de plancher dans toute la maison
* Changement de toutes les portes et fenêtres extérieur de
la maison
* Revêtement du balcon arrière en bois traité