359 Rue de Magog, Montréal (LaSalle), QC H8R

Extérieur

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Salon

Intérieur

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle d'eau

Sous-sol

Garage

Intérieur

Salon

Intérieur

Cuisine

Salle à manger

Intérieur

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Entrée extérieure

359 Rue de Magog, Montréal (LaSalle), QC H8R

$880,000 | 240.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1963
MLS: 26074513

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Lasalle, ce charmant duplex semi-détaché combine confort et commodité. Doté de grandes fenêtres, il bénéficie d'une abondance de lumière naturelle qui illumine chaque unité et crée une atmosphère accueillante. À quelques pas des rives pittoresques, il offre des vues sereines et un accès facile aux activités de loisirs au bord de l'eau. Idéalement placé près des principaux axes routiers, il facilite les déplacements et les courses. Cette propriété incarne le meilleur de la vie urbaine tout en préservant une ambiance paisible et conviviale. Notaire doit etre Debra Bruman, 1255 rue Peel, Bureau 1000, Mtl, Qc

Exclusions

Biens des locataires

Propriété bien entretenue avec un design réfléchi.

Disposition spacieuse comprenant plusieurs chambres, des
espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Unité 359 :

Sous-sol lumineux avec une ambiance d'appartement, salle
d'eau, buanderie et réservoir d'huile entretenu.

Accès exclusif à l'arrière-cour et un grand garage pour
deux voitures.

Unité 361 :

Espaces de vie confortables avec accès aux balcons avant et
arrière.

Cuisine pratique avec appareils essentiels.

Emplacement pratique, idéal pour les familles ou les
investisseurs.

Notaire doit etre Debra Bruman, 1255 rue Peel, Bureau 1000,
Mtl, Qc, H3B2T, 514.874.9761

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	17.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	16.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	13.7 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.6 x 4.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	14.0 x 4.5 P	Sous-sol	Béton
Salon	21.1 x 17.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	43.1x30.1 P
La Taille Du Lot	3230 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4345 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 600 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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359 Rue de Magog, Montréal (LaSalle), QC H8R

$880,000 | 240.8 MC

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359 Rue de Magog, Montréal (LaSalle), QC H8R

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