356 Rue Bélair, Sainte-Sophie, QC J5J1K7    $437,000

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!EMPLACEMENT UNIQUE! BORD DE L'EAU DE PRÈS DE 140 pieds DE RIVAGE ! Propriété avec garage détaché située au bout d'une rue privée. A en plus accès a une plage gazonnée sur le bord du lac , partagée seulement avec 2 autres propriétaires ! SITUÉE A MOINS DE DEUX kilomètres du centre de Ste-Sophie , une ville en développement où vous trouverez épicerie , pharmacies, restaurants et école primaire. Que ce soit pour un chalet ou une résidence principale cette propriété vous offre une magnifique vue sur l'eau de plusieurs pièces. A beaucoup d'espaces et de pièces qui pourront être aménagées différemment selon vos besoins !

VOIR VISITE VIRTUELLE ET VUE EN PLAN POUR PLUS DE DÉTAILS:

-LA CHAMBRE PRINCIPALE au rez-de-chaussée peut devenir le
SALON
-LA SALLE FAMILIALE du 2ème étage peut devenir la chambre
principale avec balcon avec vue sur le lac et la chambre
actuel au 2ème aussi ,peut devenir un walk-in . Cette pièce
a beaucoup de potentiel pour être un ESPACE CRÉATIF avec
sa vue et son balcon donnant sur le lac .
-LA PETITE CHAMBRE du rez-de-chaussée peut-être utilisée
comme bureau ou comme chambre d'enfant .
-LA GRANDE CHAMBRE DU SOUS-SOL peut servir de bureau a
domicile pour massothérapeute physiothérapeute ou autres
métiers connexes , tout en vérifiant les normes de la
ville en ce sens
-OFFRE LE POTENTIEL de 5 chambres tout en optimisant le
système septique en lien .

UN ACCÈS EST POSSIBLE par la rue Larocque , idéal pour
remiser remorque , tente roulotte ou roulotte tout en
vérifiant les normes de la ville en ce sens .

LE GARAGE est de construction d'origine et de l'époque ,
la propriétaire actuel y met sa voiture en saison hivernale
.

CERTAINS TRAVAUX ont été faits aux fils des ans , d'autres
restent a faire a court ou moyen terme par le futur
propriétaire .

LE MONTANT DES TAXES MUNICIPALES inclus le 1/3 pour le
terrain commun aux trois propriétaires de cette rue privée
.

LE DÉNEIGEMENT inclus aussi le 1/3 de la rue privée .

PRENDRE NOTE que la location court terme n'est pas permise
et que le rôle d'évaluation de la ville qui se terminait en
2024 est reporté en 2025 .

OCCUPATION est pour fin juillet, mais avec acte de vente
idéalement 30 jours suite a une promesse d'achat acceptée.

LES VISITES DÉBUTERONT LE SAMEDI 25 JANVIER ET DIMANCHE 26
JANVIER SUR RENDEZ-VOUS:

En lien e courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est
pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur
et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend
pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera
à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *