35 Ch. du Ruisseau des Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y1J4    $749,000

Magnifique plain-pied de 5 chambres à coucher, pratiquement entièrement rénové au goût du jour, à 15 minutes du Dix/30. Sa construction en pierre et brique confère à cette maison une grande solidité. De plus, sa nouvelle fenestration assure une excellente insonorisation. Un LOGEMENT ACCESSOIRE très confortable et lumineux a été aménagé avec soin. Le vaste terrain est un véritable coin de paradis. Bordé par la rivière L'Acadie, ce terrain offre un environnement exceptionnel entouré de nature. À 5 minutes de tous les services essentiels, 10 minutes du Canac et d'autres magasins à grande surface très pratiques, 15 minutes du Vieux-Saint-Jean.

* LA MAISON *

Avec son style contemporain, cette maison saura vous
séduire par ses vastes espaces et son aménagement
intelligent. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance
chaleureuse et lumineuse qui règne tout au long de la
journée créant une atmosphère conviviale dans chaque pièce.

Les 5 chambres à coucher et la possibilité d'en bâtir une
6ième offrent amplement d'espace pour accueillir toute la
famille. Chaque chambre est conçue pour allier confort et
fonctionnalité, parfait pour répondre aux besoins de
chacun, que ce soit pour une suite parentale, des chambres
d'enfants, ou même un bureau à domicile. Les matériaux
utilisés dans les rénovations sont de qualité, garantissant
un style moderne qui s'adapte à tous les goûts.

Le logement accessoire aménagé est un autre atout majeur de
cette propriété. Ce logement, lumineux et bien pensé, est
parfait pour accueillir un membre de la famille, un invité,
ou encore pour générer un revenu supplémentaire en le
louant.

* LE TERRAIN *

Le terrain, entouré d'une nature dense, garantit la
tranquillité et l'intimité recherchées, tout en offrant une
multitude de possibilités pour aménager un autre grand
garage détaché (jusqu'à 1235 pieds carrés), un immense
jardin, une serre quatre saisons, une terrasse, ou encore
créer des espaces de jeux pour les enfants.

Imaginez-vous prendre votre café le matin tout en écoutant
le bruit apaisant de la rivière ou organiser des soirées
d'été dans cet environnement unique et verdoyant.

Que vous cherchiez un lieu paisible pour élever votre
famille, un refuge tranquille loin du tumulte de la ville,
ou simplement une maison spacieuse avec un espace de vie
supplémentaire, cette propriété répondra à toutes vos
attentes.

Une visite vous convaincra que ce lieu est bien plus qu'une
maison : c'est un endroit où créer des souvenirs
inoubliables.

* RÉGION *

Vous vous trouvez à:

- Quelques minutes de magnifiques pistes cyclables
- Quelques minutes de la rivière Richelieu
- 30 minutes du centre-ville de Montréal
- 35 minutes de l'immense Lac Champlain
- 45 minutes de Bromont et sa montagne d'expériences

Voici les améliorations effectuées depuis 2023 :

* Sous-sol refait en entier
* Isolation complète à l'uréthane de la fondation du
sous-sol
* Changement de la majorité de la plomberie et de
l'électricité
* 2 Nouvelles cuisines
* 2 Nouvelles salles de bain complètes
* Nouveau revêtement de plancher dans toute la maison
* Changement de toutes les portes et fenêtres extérieur de
la maison
* Revêtement du balcon arrière en bois traité
* Nouvelle gouttières