35 Ch. du Ruisseau des Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y

$750,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 23072192

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Description

Magnifique plain-pied de 5 chambres à coucher, pratiquement entièrement rénové au goût du jour, à 15 minutes du Dix/30. Sa construction en pierre et brique confère à cette maison une grande solidité. De plus, sa nouvelle fenestration assure une excellente insonorisation. Un LOGEMENT ACCESSOIRE très confortable et lumineux a été aménagé avec soin. Le vaste terrain est un véritable coin de paradis. Bordé par la rivière L'Acadie, ce terrain offre un environnement exceptionnel entouré de nature. À 5 minutes de tous les services essentiels, 10 minutes du Canac et d'autres magasins à grande surface très pratiques, 15 minutes du Vieux-Saint-Jean.

Inclue

Luminaires, fixtures, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, meuble buffet dans la salle a manger, ouvre porte de garage et manettes.

Exclue

Lave-vaisselle

* LA MAISON *

Avec son style contemporain, cette maison saura vous
séduire par ses vastes espaces et son aménagement
intelligent. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance
chaleureuse et lumineuse qui règne tout au long de la
journée créant une atmosphère conviviale dans chaque pièce.

Les 5 chambres à coucher et la possibilité d'en bâtir une
6ième offrent amplement d'espace pour accueillir toute la
famille. Chaque chambre est conçue pour allier confort et
fonctionnalité, parfait pour répondre aux besoins de
chacun, que ce soit pour une suite parentale, des chambres
d'enfants, ou même un bureau à domicile. Les matériaux
utilisés dans les rénovations sont de qualité, garantissant
un style moderne qui s'adapte à tous les goûts.

Le logement accessoire aménagé est un autre atout majeur de
cette propriété. Ce logement, lumineux et bien pensé, est
parfait pour accueillir un membre de la famille, un invité,
ou encore pour générer un revenu supplémentaire en le
louant.

* LE TERRAIN *

Le terrain, entouré d'une nature dense, garantit la
tranquillité et l'intimité recherchées, tout en offrant une
multitude de possibilités pour aménager un autre grand
garage détaché (jusqu'à 1235 pieds carrés), un immense
jardin, une serre quatre saisons, une terrasse, ou encore
créer des espaces de jeux pour les enfants.

Imaginez-vous prendre votre café le matin tout en écoutant
le bruit apaisant de la rivière ou organiser des soirées
d'été dans cet environnement unique et verdoyant.

Que vous cherchiez un lieu paisible pour élever votre
famille, un refuge tranquille loin du tumulte de la ville,
ou simplement une maison spacieuse avec un espace de vie
supplémentaire, cette propriété répondra à toutes vos
attentes.

Une visite vous convaincra que ce lieu est bien plus qu'une
maison : c'est un endroit où créer des souvenirs
inoubliables.

* RÉGION *

Vous vous trouvez à:

- Quelques minutes de magnifiques pistes cyclables
- Quelques minutes de la rivière Richelieu
- 30 minutes du centre-ville de Montréal
- 35 minutes de l'immense Lac Champlain
- 45 minutes de Bromont et sa montagne d'expériences

Voici les améliorations effectuées depuis 2023 :

* Sous-sol refait en entier
* Isolation complète à l'uréthane de la fondation du
sous-sol
* Changement de la majorité de la plomberie et de
l'électricité
* 2 Nouvelles cuisines
* 2 Nouvelles salles de bain complètes
* Nouveau revêtement de plancher dans toute la maison
* Changement de toutes les portes et fenêtres extérieur de
la maison
* Revêtement du balcon arrière en bois traité
* Nouvelle gouttières

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	29.8 x 14.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	10.2 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.11 x 9.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 11.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	15.10 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 11.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	12.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.4 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11.4 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	8.2 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.1x60.1 P
La Taille Du Lot	73573.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2793 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 258 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Brique, Pierre
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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