337B Rue de la Petite Prairie, Varennes, QC J3X

VISITE LIBRE

dimanche, 6 juillet, 2025 | 13:00 - 15:00

337B Rue de la Petite Prairie, Varennes, QC J3X

$424,900 | 864 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2014
MLS: 18014715

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Description

Un chez soi comme dans vos rêves! Enfin la chance vous est offerte d'habiter à Varennes. Située à proximité de l'autoroute 132, cette magnifique propriété vous rendra la monnaie de votre pièce grâce à ses grandes pièces aérées et son bel espace intime à l'extérieur. Un seul et unique propriétaire, vous n'aurez qu'à vous installer.

Inclusions

Rideaux et stores, lustres, hauts-parleurs de la salle de bain, aspirateur central et acc., échangeur d'air, micro-onde hotte, interrupteurs et thermostats de remplacement, remise, gazebo.

Exclusions

Borne de recharge pour voiture, système domotique (interrupteurs, caméras et thermostats).

Condo avec des frais de copropriétés minimes qui
correspondent simplement à l'entretien extérieur des
espaces communs (déneigement stationnement, pelouse avant).

Il ne manque qu'un mur à monter au sous-sol pour faire la
troisième chambre.

2 thermos de fenêtre seront changés avant la date prévue
pour la signature de l'acte de vente.

Cour arrière intime et électricité en place pour y
accueillir un spa.

Située sur un coin et clôturée, la cour arrière vous offre
beaucoup d'intimité.

La maison est équipée d'un système de sécurité et
d'automatisation pour contrôler les différents systèmes de
la maison (chauffage, éclairage, etc.) et sera exclus de la
vente. Les interrupteurs et thermostats seront remplacés
par des appareils réguliers.

Les coûts d'électricité ont été fournis par le site d'hydro
Québec.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.3 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.2 x 7.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	36x24 P
La Taille Du Lot	3557 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 880 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 552 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2059 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 228 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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