330 Rue Principale, Saint-Vallier, QC G0R

Façade

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Cour

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Jardin

Terre/Terrain

Cuisine

Salle à manger

Vue sur l'eau

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Sous-sol

Salle familiale

Atelier

Autre

Vue

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Jardin

Accès au plan d'eau

Façade

Cour

Jardin

Autre

Terre/Terrain

Face arrière

Jardin

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Jardin

Façade

Vue d'ensemble

Balcon

Façade

Vue

Jardin

Vue

Jardin

Façade

Autre

Jardin

Entrée extérieure

Stationnement

Jardin

Autre

Jardin

Balcon

Jardin

Face arrière

Jardin

Garage

Terre/Terrain

Autre

330 Rue Principale, Saint-Vallier, QC G0R

$535,000 | 2970.62 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 25188026

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Description

Dans le pittoresque village de St-Vallier, superbe propriété authentique rénovée avec finesse et offrant un confort de haut standard et une qualité de vie unique. Soyez aux premières loges des plus beaux couchers de soleil sur le St-Laurent. Grand terrain de 57,860 pc aménagé sur le vivant. Riche jardin/potager BIO, majestueux saule pleureur, arbres fruitiers matures, vignes et bien plus. Vous recevrez grand sur ce site unique et vous pourrez recevoir en grande avec la commodité des nombreuses pièces, le spacieux balcon, les 4 c-c, le guest house isolé etc. Zonage permissif. *Location touristique* L'abondante nature dans votre cour

Inclue

Tous les électroménagers (âgés de mois de 4 ans), tous les lits, matelas, sommiers et meubles des chambres à coucher, tout l'habillage des fenêtres, tout le bois de chauffage, les 2 canapés (celui du salon + celui du sous-sol) + TV, piano.

Exclue

Tous les meubles antiques du vendeur mais disponibles. Tous les effets personnels du vendeur. Tous les biens des bâtiments secondaires (outils) mais disponibles. Fauteuil en cuir du salon.

.

Liste des rénovations effetuées en 4 ans pour une somme qui
totalise plus de 70 000 $. Factures disponibles sur demande:

Cuisine refaite en 2021: Pose des comptoirs en granite,
évier, armoires en bois. 7 888.58$

Pose de l'échangeur d'air en 2020. 6 841.01$

Améliorations de l'éclairage intérieur en 2020. 554.08 $

Installation du drain français autour de la maison et
travaux d'excavation en 2021. 11 131.5 $

Porte et fenêtres du guest house en 2020. 4 674.01 $

Murs et plafond et isolation du guest house en 2020. 1
111.53 $

Main d'oeuvre pour travaux du sous-sol et différentes rénos
du guest house en 2021. 5 617.93$

Achat et installation par les Poeles à bois Blais de
Berthier-sur-Mer du foyer/cuisinière vintage dans le guest
house en 2021. 4 791.46$

Achat et installation par les Poeles à bois Blais de
Berthier-sur-Mer du poele à combustion lente au sous-sol en
202. 3 926.83$

Gouttières 2020. 2 242 $

Habillage des fenêtres et peinture - Rafraichissement 2023.
4 913.28 $

Mise en marche du 2e puits artésien indépendant en 2022
pour le jardin. 1 903.12 $

Plancher céramique et isolant en 2020. 4 700 .41$

Plancher sous-sol et entrée du sous-sol en 2021. 1 735.12 $

Système de filtration d'eau en 2023. 2 465.7 $

Changement du chauffe-eau et quelques améliorations de
plomberie en 2021. 2 315.27 $

Achat des électroménagers en 2020-21 et 22. 3 395.57 $

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	4.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.10 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	13.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	21.10 x 17 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	29.11 x 18 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	5 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4.8 x 4.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	4.8 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Autre	6 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x48.4 P
La Taille Du Lot	58021.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 1873 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 254 / année

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$535,000 | 2970.62 PC

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