330 Ch. des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet, QC J0X

$379,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 11551356

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Description

Niché dans la paisible municipalité de L'Île-du-Grand-Calumet, ce charmant bungalow offre une retraite paisible sans voisin arrière. La maison est idéalement située à proximité d'une école primaire et d'une rampe de mise à l'eau donnant accès à la rivière des Outaouais, ce qui la rend idéale pour les familles et les amateurs de plein air.Cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille avec un accès facile aux commodités essentielles et aux activités de plein air.

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur le blanc dans la salle à manger

Exclusions

le foyer dans la pièce arrière va être enlevé, le congélateur en acier inoxydable dans la cuisine , 2 épinettes bleues à enlever

Nichée dans la campagne paisible de l'Île-du-Grand-Calumet,
cette charmante maison récemment rénovée offre un havre de
paix face à la rivière des Outaouais et tout le confort
moderne. Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie
paisible, la propriété est entourée d'une nature magnifique
et offre amplement d'espace pour diverses activités de
plein air. Située à quelques minutes de Shawville, cette
maison est à proximité de toutes les commodités, écoles
primaires, bureau de poste, parcs et plus encore.

Cette charmante maison offre trois chambres spacieuses,
dont la principale donne sur un balcon privé. La salle de
bain récemment rénovée est une oasis de bien-être avec sa
lumière naturelle et sa baignoire profonde. Le
rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée avec un grand
îlot central pour laisser libre cours à votre créativité
culinaire. De plus, un espace de vie quatre saisons,
chauffé par un poêle à bois, a été récemment ajouté juste à
côté de la cuisine. Vous pourrez y savourer un café et un
livre, ou déguster des breuvages chauds en famille lors des
fraîches soirées d'hiver.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	14.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.5 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 16.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	18.9 x 21.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.5 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x20 P
La Taille Du Lot	1540 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1320 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1907 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 128 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Revêtements	Pierre de béton, Stuc, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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