330 Ch. L'Écuyer, Lac-des-Écorces, QC J0W

$395,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 12042577

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Description

À proximité du P'tit Train du Nord et des sentiers de motoneige, découvrez cette charmante propriété offrant intimité et potentiel. Avec son aire ouverte lumineuse, sa spacieuse chambre principale en mezzanine, sa deuxième chambre fermée, sa salle de bain, son sous-sol à aménager selon vos envies et son imposant garage double, cette demeure sans voisin à l'arrière vous charmera. Profitez également d'une grande terrasse en été. Une opportunité à saisir pour les passionnés de plein air quatre saisons !

Inclusions

Luminaire, poêle à bois, lave-vaisselle

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Atouts de la propriété :Située sur deux cadastres
différents pour plus de flexibilité.

Accès aux activités extérieures : Sentier de motoneige
(Trans-Québec route 63) et P'tit Train du Nord à proximité.

Aménagement flexible : Possibilité de créer une 3e chambre
ou un bureau au sous-sol.

Entrée indépendante : Idéale pour un usage polyvalent du
sous-sol.

Espaces extérieurs: Grande terrasse entourant la maison
pour profiter de la nature.

Fondation solide : Construite avec un coffrage isolant pour
une efficacité énergétique optimale.

Atouts du garage :

Garage spacieux : 24 pieds par 40 pieds avec portes doubles.
Salle d'eau pratique dotée d'une douche indépendante.
Foyer aux granules
Panneaux électriques de 200 ampères.
Toit en métal
*Les outils peuvent être vendus séparément.*

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14 x 14 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	13 x 14 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13 x 14 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	13 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 14 P	2ième étage
Salle familiale	28 x 16 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12 x 10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x28 P
La Taille Du Lot	16522.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1517 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 145 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Autre
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Double largeur ou plus
Revêtements	Fibre pressée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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