Découvrez cette magnifique propriété nichée dans l'Havre de
paix de Les Hauteurs, où nature, tranquillité et intimité
s'unissent harmonieusement. Située dans un secteur rural
prisé pour sa quiétude et ses paysages verdoyants, cette
demeure saura séduire autant les amoureux de la campagne
que les investisseurs à la recherche d'un lieu à fort
potentiel.

Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées,
assurant un entretien rigoureux et un confort optimal.
L'intérieur, à aire ouverte, se distingue par sa luminosité
naturelle grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la
cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de
rangement, s'avère aussi fonctionnelle qu'accueillante.

La propriété offre trois chambres à coucher spacieuses
ainsi qu'une salle de bain. Le tout repose sur un vaste
terrain paysager de plus de 32 000 pieds carrés et
bénéficie d'une allée très généreuse, pouvant accueillir
plusieurs véhicules sans difficulté.

Son zonage agricole ouvre la porte à de multiples
possibilités, que ce soit pour y établir un projet
personnel, familial ou à vocation agricole. Que vous
souhaitiez y habiter à l'année ou simplement investir dans
un lieu d'exception, cette propriété représente une
opportunité rare à ne pas manquer.

La maison unifamiliale est vendue séparément des bâtiments
agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles
situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une
entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en
faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le
vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause
notariée permettant l'usage ou la location desdits
bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la
vente de la maison.

Le bâtiment offert en servitude d'usage est une bergerie
récente, de très grande dimension, offrant de multiples
possibilités.

Le certificat de localisation est en commande. Étant
récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation
municipale devra être ajustée.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas
représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et
défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne
défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il
accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement
équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un
traitement équitable, en vous informant, de manière
objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que
des droits et obligations de toutes les parties.