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3216 Rue Alfred Desrochers, Sherbrooke (Brompton, QC J1K3C6    $1,499,000

Façade

Piscine

Cour

Vue

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salon

MLS: 12493681
5 3 2 2013 3112.7 PC

Description



Résidence prestigieuse au coeur de Sherbrooke

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette
majestueuse demeure de style classique, alliant raffinement
et confort moderne en plein coeur de Sherbrooke. Sise sur
un vaste terrain boisé de plus de 60 000 pieds carrés sans
voisins à l'arrière, cette résidence rare et recherchée
propose plus de 3 000 pieds carrés de superficie habitable
répartis sur deux étages et un sous-sol, offrant une
intimité totale en pleine ville.

L'intérieur élégant et spacieux comprend cinq chambres
confortables, trois salles de bains complètes et deux
salles d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie
de famille harmonieuse ou pour accueillir des invités dans
le confort absolu.

La cour arrière est l'une des plus spectaculaires du
marché, conçue pour devenir un véritable espace de vie
extérieur. Elle comprend une cuisine extérieure entièrement
équipée sur un grand patio couvert, une aire de vie
aménagée, un système de son "Sonos" intégré à toute la
propriété et une superbe piscine de 40 x 20 pieds, idéale
pour la détente et les réceptions. Cet espace est un
véritable sanctuaire de tranquillité, propice aux moments
de convivialité comme aux instants de détente.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette
résidence prestigieuse se trouve à proximité immédiate de
toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un
équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Un
bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui désirent
allier le luxe d'un espace naturel privé à la praticité
d'une localisation centrale.


Inclusions: - Pôles, rideaux, stores, frigidaire de la cuisine au RDC, lave-vaiselle, système de son intégré "Sonos" et ses composantes, chauffe-eau de la piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, Gazebo dans la cour arrière, BBQ et toutes les composantes de la cuisine extérieure, lustres et luminaires


Exclusions : - Effets personnels du VENDEUR, pôles et rideaux dans les chambres à coucher, luminaires dans les chambres, Pergola extérieure, tous les meubles à l'intérieur et l'extérieur de la propriété qui ne sont pas inclus à la vente

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.56x17.21 M
La Taille Du Lot 5699.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7082 / année
Taxes scolaires (2024) $ 559 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.1 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 15.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.3 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 9.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.2 x 15.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 17.1 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.3 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.10 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.1 x 5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 40.9 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.7 x 5.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 14.8 x 10 P Sous-sol Béton
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel