3167 Rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

$949,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2014
MLS: 22023954

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Description

Bienvenue au 3167 rue Roger, où vous découvrirez cette merveille de propriété, située en face d'un parc et avec une superbe vue sur le Lac des Deux Montagne. Alliant style contemporain et matériaux haut de gamme, elle répondra a vos attentes avec ses 3 chambres et 2 salles de bain et sa partie intergénérationnelle, un 3 1/2 présentement loué à 900$/mois. Située près du bord de l'eau et de la descente de bateau (Marina Roger), parc et piste cyclable. Beaucoup d'activités hivernale à distance de marche telle que : pêche sur glace, patinoires, glissade, motoneige, etc).** Une 2e adresse pour la section integénération est en cours**

Inclue

Lave-vaisselle, deux fours superposés et micro-onde.

Exclue

Borne de recharge électrique pour voiture.

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée fermé, avec de splendides
carreaux de céramique et une penderie double, s'ouvre sur
une aire de vie ouverte et lumineuse, grâce à sa
fenestration abondante. Le rez-de-chaussée, le sous-sol et
le garage sont pourvus de planchers chauffants.
- Un grand salon avec un magnifique foyer au gaz.
- Une salle à manger spacieuse avec une large porte-patio
donnant accès à la terrasse couverte.
- La cuisine de rêve est pourvue de multiples armoires, de
grands plan de travail, d'un grand îlot central avec
espace-lunch et le tout agrémenté d'un dosseret en acier
inoxydable. Le lave-vaisselle, les 2 fours superposés et le
micro-onde font partie de la vente.
- Une salle d'eau très pratique complète ce niveau.
- Un bel escalier mène soit à l'étage ou au logement
intergénération au sous-sol.

À l'étage :
- Une salle familiale de belle dimension et juste à côté,
une salle de lavage avec carreaux de céramique et armoires
de rangement.
- La suite des maîtres au look moderne dispose d'un grand
walk-in et d'une salle de bain avec grand bain autoportant,
douche italienne, deux vanités et planchers chauffants.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune
est dotée d'un walk-in.
- Une 2e salle de bain complète avec un bain-douche avec
porte de verre.

Au sous-sol - Intergénération :
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
- Chambres à coucher de belle dimension
- Salle de bain complète avec douche italienne et
installations laveuse-sécheuse.
-Loué pour 900$ par mois. ( Le logement actuel est
non-conforme , car le proprio doit demander une autre
adresse afin de pouvoir laisser l'usage du poêle de la
cuisine. Le bachelor a été préalablement approuvé par la
ville.

Extérieur :
Garage double, plancher chauffant avec escalier conduisant
au sous-sol et sortie extérieure.
Stationnement privé sur le côté de la propriété pour le
logement avec entrée indépendante.
Grande terrasse couverte.
Génératrice de secours en cas de panne électrique.
Terrain aménagé sur un coin de rue, avec vue magnifique sur
le Lac des Deux Montagnes et sur le parc.

Située près du bord de l'eau et de la descente de bateau
(Marina Roger), parc et piste cyclable. Beaucoup
d'activités hivernale à distance de marche telle que :
pêche sur glace, patinoires, glissade, motoneige, etc).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.6 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	8.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	11.7 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Salon	16.11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.7 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Salon	16.11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11.8 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.2 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.2 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.10 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	15.10 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 13 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.5 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.5 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.5 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5.10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.24x8.53 M
La Taille Du Lot	642.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3780 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 419 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Autre
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Particularités	Coin de rue, Navigable, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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