3163 Rue Masson, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1T9 $724,000
Façade
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
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|
Description
Situé dans un secteur paisible et familial, ce triplex offre trois unités spacieuses : un 6 ½, un 5 ½ et un 3 ½. Entretien soigné, bon revenu locatif et emplacement de choix à proximité des écoles, parcs et transports. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.
Situé au coeur du charmant Vieux-Longueuil, ce triplex bien
entretenu est une perle rare offrant des logements spacieux
et polyvalents. Niché sur une rue tranquille et bordée
d'arbres, dans un quartier prisé par les familles, cet
immeuble convient autant à un propriétaire occupant qu'à un
investisseur.
La propriété comprend trois unités de bonnes dimensions :
6 ½ : Lumineux et spacieux, parfait pour une famille avec
plusieurs chambres et un grand espace de vie.
5 ½ : Bien agencé avec une disposition fonctionnelle, idéal
pour un couple ou une petite famille.
3 ½ : Confortable et bien optimisé, parfait pour un
célibataire ou un jeune professionnel.
Chaque unité est bien entretenue et l'immeuble offre un
excellent potentiel locatif. À proximité des écoles, parcs,
transports en commun et tous les services qui font du
Vieux-Longueuil un quartier aussi recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'un des
secteurs les plus attrayants de la Rive-Sud !
PROXIMITÉ :
- Près de l'autoroute 132
- Près du pont Jacques-Cartier
- À distance de marche des autobus : 8, 17, 28, 88
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie Mes
Petits Amis et Garderie Educative
- À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Lionel-Groulx, École George-Étienne-Cartier
- À moins de 15 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Gérard-Filion, École secondaire
internationale de Saint-Lambert
- À 5 minutes à pied de l'épicerie IGA
- Pharmacie Jean Coutu à 5 minutes à pied
- Plusieurs parcs dans le secteur
- À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital
Pierre-Boucher
entretenu est une perle rare offrant des logements spacieux
et polyvalents. Niché sur une rue tranquille et bordée
d'arbres, dans un quartier prisé par les familles, cet
immeuble convient autant à un propriétaire occupant qu'à un
investisseur.
La propriété comprend trois unités de bonnes dimensions :
6 ½ : Lumineux et spacieux, parfait pour une famille avec
plusieurs chambres et un grand espace de vie.
5 ½ : Bien agencé avec une disposition fonctionnelle, idéal
pour un couple ou une petite famille.
3 ½ : Confortable et bien optimisé, parfait pour un
célibataire ou un jeune professionnel.
Chaque unité est bien entretenue et l'immeuble offre un
excellent potentiel locatif. À proximité des écoles, parcs,
transports en commun et tous les services qui font du
Vieux-Longueuil un quartier aussi recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'un des
secteurs les plus attrayants de la Rive-Sud !
PROXIMITÉ :
- Près de l'autoroute 132
- Près du pont Jacques-Cartier
- À distance de marche des autobus : 8, 17, 28, 88
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie Mes
Petits Amis et Garderie Educative
- À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Lionel-Groulx, École George-Étienne-Cartier
- À moins de 15 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Gérard-Filion, École secondaire
internationale de Saint-Lambert
- À 5 minutes à pied de l'épicerie IGA
- Pharmacie Jean Coutu à 5 minutes à pied
- Plusieurs parcs dans le secteur
- À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital
Pierre-Boucher
Inclusions:
Exclusions : Bien des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42x30 P |
| La Taille Du Lot | 4382 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4542 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 402 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.6 x 9.9 P | Sous-sol | Bois |
| Hall d'entrée | 3.4 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.1 x 15.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 12.0 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 7.11 x 10.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 7.11 x 10.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 16.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.3 x 10.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 7.11 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 13.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.6 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.8 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 13.1 x 9.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 16.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 10.1 x 7.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.7 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.4 x 4.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.11 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 10.4 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 4.0 x 5.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 11.7 x 15.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |