312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Escalier

Entrée extérieure

Salon

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Mezzanine

Balcon

Extérieur

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Plan (croquis)

Accès au plan d'eau

312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B

$395,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 25917861

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Description

Charmante propriété rustique avec mezzanine et 2 salles de bain complètes, sur un vaste terrain de 61 719 pi² sans voisin à l'arrière. Intérieur avec cachet rustique, structure en bois visible, plafond cathédrale, toiture en tôle. Installation septique neuve (2025). Accès au lac tout près. Location court terme possible (si changement de zonage). Zonage mixte : commercial, hébergement, industriel artisanal. Rue paisible à Sainte-Adèle, près des pentes de ski et à 1h de Montréal. Plan d'agrandissement disponible. Contactez-nous pour une visite!

Inclusions

luminaires, stores, pôles et rideaux, électro-ménagers

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	18.3 x 15.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 7.6 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	5.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.8 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.1 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.2 x 9.5 P	RJ	Bois
Mezzanine	21.2 x 10.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5733 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2144 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 198 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Autre, Puits de surface
Fondation	Bloc de béton
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Industriel
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B

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