3056 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G6J

$88,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 18269418

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Description

Magnifique terrain plat à Saint-Étienne-de-Lauzon, de plus de 7 000 pieds carrés, pouvant accueillir une propriété unifamiliale. Plans de construction, plans d'arpenteur, installations septiques et puits disponibles pour l'acheteur.

Le terrain est partiellement en zone humide. Le vendeur
possède un rapport de caractérisation par une biologiste et
une autorisation du MELCCC pour travaux de remblai et
destruction du milieu humide, avec compensation payée. Une
demande de réévaluation foncière à 66 000$ en 2023 a été
acceptée, mais le terrain conserve actuellement une
évaluation de 6 900$. Zoné A0720, le terrain permet
l'hébergement touristique. Une demande de ponceau est en
cours. À voir!

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BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	658.1 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 52 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Gabriel Harton-Routhier

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