Excellente opportunité d'investissement dans le secteur
recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Ce duplex bien
entretenu comprend un 3 ½ au rez-de-chaussée et un 4 ½ à
l'étage, tous deux loués avec des locataires fiables et
stables. Parfait pour des investisseurs à la recherche de
revenus locatifs immédiats et d'un immeuble générant du
rendement dès l'acquisition.



Située dans un quartier familial et paisible, la propriété
profite d'un environnement urbain pratique et bien
desservi. À distance de marche de plusieurs commerces de
proximité, supermarchés, restaurants, écoles, garderies et
pharmacies. Le secteur offre également de nombreux parcs
verdoyants, dont le parc Bellerive qui longe le fleuve et
propose une belle piste cyclable ainsi que des espaces de
détente.



Le secteur est très bien connecté au réseau de transport en
commun : plusieurs lignes d'autobus à proximité mènent
directement aux stations de métro Honoré-Beaugrand et
Cadillac (ligne verte). L'accès rapide à l'autoroute 25
facilite aussi les déplacements vers le centre-ville ou la
Rive-Sud, rendant l'emplacement stratégique pour les
locataires.



Ce duplex représente une belle occasion d'ajouter une
propriété à revenu à votre portefeuille immobilier, dans un
secteur en pleine revitalisation. Faible taux
d'inoccupation dans le quartier et bon potentiel
d'optimisation des loyers à long terme.



Immeuble solide et bien situé, avec un revenu stable et
prévisible. À ne pas manquer!