Façade
Façade
Stationnement
Stationnement
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains

280 Rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

$715,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1954
  • MLS: 12450151

Description

Rare opportunité à Mont-Saint-Hilaire ! Ce triplex spacieux comprend deux 4½ lumineux et un vaste 9½ sur deux niveaux avec garage privé. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un cadre de vie unique à deux pas de la rivière Richelieu pour vos loisirs nautiques et des magnifiques sentiers du Mont-Saint-Hilaire pour vos randonnées. La gare du train de banlieue, le centre-ville et tous les services sont à proximité. Un secteur recherché où nature, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Les biens des locataires, lave vaisselle.

* Mont-Saint-Hilaire, un cadre de vie exceptionnel et un
investissement sûr *

Mont-Saint-Hilaire est reconnue comme l'une des
municipalités les plus recherchées de la Rive-Sud de
Montréal, combinant un environnement naturel d'exception et
une accessibilité remarquable. Située à seulement 30
minutes de Montréal grâce à l'autoroute 20 et la proximité
de la gare du train de banlieue, cette ville offre un
parfait équilibre entre tranquillité, nature et commodités
urbaines.

* Qualité de vie et environnement naturel *

Nichée au pied du Mont-Saint-Hilaire et bordée par la
majestueuse rivière Richelieu, la municipalité est un
véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les
résidents profitent de sentiers pédestres réputés, parfaits
pour la randonnée, le vélo de montagne et les escapades en
famille. La rivière Richelieu, avec ses activités nautiques
(kayak, paddle board, navigation de plaisance), ajoute une
dimension unique au mode de vie local. En hiver, les
environs offrent des sentiers de raquette, de ski de fond
et de ski alpin à quelques minutes de route, notamment au
Mont-Saint-Bruno.

* Des services complets et une ville en pleine
effervescence *

Mont-Saint-Hilaire propose une vaste gamme de services,
d'écoles, de commerces et de restaurants qui s'ajoutent à
la richesse culturelle et gastronomique de la région. Le
centre-ville, à la fois convivial et dynamique, est un lieu
de rassemblement pour les résidents, grâce à ses marchés,
ses cafés et ses événements saisonniers.

* Une destination de choix pour les familles *

La municipalité se distingue par son ambiance familiale,
son réseau d'écoles réputées et ses parcs bien entretenus.
Les quartiers résidentiels, paisibles et sécuritaires, en
font un environnement idéal pour élever des enfants tout en
restant à proximité des grands axes et de Montréal.

* Un marché immobilier en croissance *

Investir à Mont-Saint-Hilaire, c'est miser sur une valeur
sûre. La ville attire des acheteurs et des locataires en
quête d'un cadre de vie harmonieux et d'un accès rapide aux
services et au travail, ce qui assure une demande locative
constante et une bonne appréciation des valeurs
immobilières. Les propriétés, qu'il s'agisse de triplex, de
maisons unifamiliales ou de condos, bénéficient de la
réputation enviable de la région et de la rareté des
terrains disponibles.

Que vous souhaitiez y habiter ou y investir,
Mont-Saint-Hilaire est synonyme de qualité de vie, de
sécurité et de croissance immobilière. Ses paysages
exceptionnels, sa vie communautaire et son dynamisme
économique en font une destination unique sur la Rive-Sud.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 10.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.6 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salon 17.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.9 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salon 15.6 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 5 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 13.5 x 11.1 P Sous-sol Béton
Atelier 20.6 x 19.9 P Sous-sol Béton
Autre 30.10 x 22 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43.9x33 P
La Taille Du Lot 7615.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4938 / année
Taxes scolaires (2024) $ 328 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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