2740 Av. De Vitré, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

$599,900 | 202 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 20610969

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Description

DUPLEX à vendre dans un secteur très central (juste à côté du nouveau complexe hospitalier qui regroupera les activités de l'Hôtel-Dieu de Québec et de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus). Deux unités, dont une regroupant le RDC et le sous-sol, offrant 3 chambres, un bureau actuellement aménagé en chambre, deux salles de bains complètes, deux salons et surtout : une terrasse couverte et une immense cour. L'unité à l'étage possède 3 chambres. Revenus annuels : 43 320 $. Énorme potentiel. Deux blocs de visite libre pour faciliter les visites avec les locataires : samedi 16 août de 10 h à 12 h et lundi 18 août de 17 h à 19 h.

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Biens des locataires, lave-vaisselle et électroménagers appartenant aux locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.60 x 4.49 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.60 x 4.66 M	2ième étage	Bois
Cuisine	3.58 x 4.84 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.60 x 4.86 M	2ième étage	Céramique
Autre	1.92 x 2.31 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.34 x 1.99 M	2ième étage	Céramique
Salle de bains	3.45 x 2.82 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	2.83 x 3.45 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.61 x 3.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.62 x 3.9 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.68 x 3.18 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.60 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.52 x 8.40 M	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	3.18 x 2.76 M	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	2.50 x 3.38 M	Sous-sol	PVC
Rangement	2.76 x 5.83 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.50 x 1.53 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x9.18 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4974 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 349 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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