2707 Rue Borduas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

$649,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 24235885

Planifier une visite Demander des informations

Description

Charmante maison lumineuse dans un secteur familial recherché, à deux pas du Boisé du Tremblay, parfait pour les promenades et la vie de quartier. Aire ouverte conviviale, salon et salle à manger baignés de lumière, cuisine fonctionnelle avec accès à la cour. Trois chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec 4e chambre et grande salle familiale. Cour intime avec grande terrasse, piscine creusée récente et aménagement idéal pour profiter de l'été. Garage intégré pratique. Confort, espace et qualité de vie réunis dans un environnement paisible, proche de la nature et des services.

Inclusions

Sont inclus dans la vente, les biens suivants : Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central (non fonctionnel), lave-vaisselle (paniers à remplacer), thermopompe et fournaise centrale, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, pergola, congélateur au sous-sol, système de rangement Pax au sous-sol, étagères dans le rangement du sous-sol, petit cabanon en tôle sur le côté de la maison, bois de chauffage avec son rangement, système d'alarme (non relié) voir addenda

Maison chaleureuse, lumineuse et située dans un secteur
familial recherché!

Découvrez cette belle propriété lumineuse, parfaite pour
une vie de famille harmonieuse! Située dans un secteur
familial et homogène, à quelques pas du magnifique Boisé du
Tremblay, elle offre un environnement paisible et
verdoyant, idéal pour les promenades, les activités
extérieures et les moments de détente en nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte
conviviale regroupant le salon et la salle à manger,
baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
L'ambiance y est chaleureuse, propice aux rassemblements et
à la vie de famille. À proximité, la cuisine, bien pensée
et fonctionnelle, offre un accès pratique à la cour arrière
-- parfaite pour les repas d'été ou surveiller les enfants
en train de jouer.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher
confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une
famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail.

Le sous-sol est entièrement aménagé, comprenant une pièce
polyvalente qui peut servir de salle familiale, salle de
jeux, cinéma maison ou espace d'entraînement. Une quatrième
chambre s'y trouve également, parfaite pour accueillir un
adolescent ou des invités.

À l'extérieur, vous serez séduit par la vaste cour arrière
intime, où une grande terrasse vous attend pour profiter
pleinement des journées estivales. La piscine creusée
récente est un atout de choix, et l'aménagement du terrain
permet de créer différents espaces : coin repas, détente,
jeux ou jardin. L'intimité y est bien préservée grâce à un
aménagement judicieux du terrain.

Un garage intégré complète cette propriété, offrant un
espace pratique de rangement et un accès direct à la
maison, très apprécié durant l'hiver.

Un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche
de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un
quartier paisible et proche de la nature.

Suite inclusions: Abri Tempo (quelques coutures à refaire),
projecteur au salon et dans la chambre des maîtres, toile
pour le projecteur au salon, échelle dans la cour et Piano

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.11 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 10.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.6 x 10.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.7 x 12.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.7 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.10 x 10.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	12.1 x 10.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Autre	10.3 x 7.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	5.9 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.11 x 5.8 P	Sous-sol	Autre
Rangement	18.9 x 2.11 P	Sous-sol	Autre
Rangement	5.10 x 4.4 P	Sous-sol	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.37x9 M
La Taille Du Lot	543.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2810 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4453 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 437 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...