COUP DE COEUR ASSURÉ! Bienvenue au 262 Quintal à
Laval-des-Rapides! Voici la maison que vous attendiez pour
votre famille, très spacieuse avec ses 4 chambres de bonne
dimension et 2 salles de bain complètes.

La propriété est située dans une localisation
exceptionnelle, à distance de marche du métro Cartier, pour
un accès rapide à Montréal. Elle est quelques minutes à
pied de l'école primaire Arc-en-ciel et du parc St-Claude.
Elle est à proximité de tous les services au coeur de Laval
: épiceries, pharmacie, etc.

La propriété bénéficie en outre d'une 2e entrée
indépendante sur le côté, très pratique et donnant accès au
sous-sol ou à l'étage.

Le RDC vous offre:
- une cuisine et salle à manger à aire ouverte
- porte patio donnant sur la grande terrasse couverte et la
cour
- 2 grandes chambres fermées
- 1 grand salon avec belle fenestration
- 1 salle de bain avec salle de lavage
- beau plancher de lattes au salon et dans les chambres

Le sous-sol vous offre:
- 1 immense salle familiale avec poêle au bois, belle
fenestration et coin bureau
- 2 magnifiques chambres, très cozy
- 2 espaces de rangement
- une 2e salle de bain avec douche.
* NB. Hauteur du sous-sol 6'4".

LE TERRAIN :

La cour est très bien aménagée et intime avec ses haies de
cèdres. Un immense patio en bois traité vient compléter la
terrasse couverte. Vous profiterez à fond de l'été avec cet
extérieur de premier ordre. Grand cabanon et espace jardin.

La propriété a subi plusieurs améliorations au fil des ans
et est clé en mains, en très bon état.

Venez profitez de la vie familiale à son meilleur qu'offre
Laval-des-Rapides, avec ses nombreux parcs, piscines
publiques, espaces verts, ses nombreux services et son
accès privilégié au transport en commun, dont le métro.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Nouveau toit 2016
- Fenêtres du RDC remplacées en 2023
- Électricité refaite en partie
- Nouveau panneau électrique 2024
- Salle de bain du sous-sol refaite en partie 2023
- Ajout d'encastrés au RDC, cuisine, 2e chambre et sous-sol
- Toit du cabanon refait 2024

À PROXIMITÉ :
- Stations de métro Cartier (10 min. à pied) et de la
Concorde
- École primaire Arc-en-ciel à 3 min. à pied
- Parc St-Claude
- Cégep Montmorency, Univ. de Montréal, UQAM Laval, place
Bell
- Épiceries Métro, Super C et Intermarché Palumbo
- Pharmacies et commerces
- Nombreux circuits d'autobus sur Concorde et des
Laurentides, vers Mtl ou les centres d'achat.

Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
Vous accéderez à Mtl en quelques minutes en voiture par le
pont Viau, situé tout près.

NOS 3 COUPS DE COEUR :
- Son aire ouverte conviviale avec porte patio donnant sur
la cour et la terrasse
- Son emplacement idéal près de l'école Arc-en-ciel, qui en
fait une propriété idéale pour une famille avec de jeunes
enfants
- Ses 4 grandes chambres fermées

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété
où il fait bon vivre dans ce beau secteur familial.