260 Rue Principale, Saint-Alban, QC G0A3B0    $399,900

Magnifique maison entretenue avec soin et modernisée au fil des ans. Elle a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la toiture en tôle (2011), l'isolation complète et le nouveau revêtement extérieur (2011), le remplacement des portes et fenêtres (2008), ainsi que la refonte de la plomberie et de la majorité du câblage électrique (2011). Un deuxième bâtiment de 24 x 32 pieds avec dalle chauffante est inclus. Actuellement exploité en casse-croûte, il est vendu avec tout l'équipement nécessaire. Si le commerce ne vous intéresse pas, il offre un grand potentiel pour un garage, un logement ou tout autre projet, sous l'approbation municipale.

Magnifique maison entretenue avec soin et modernisée au fil
des ans.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au
fil des années, notamment :

Toiture en tôle (2011)
Isolation complète de l'extérieur et nouveau revêtement
extérieur (2010-2011)
Remplacement de toutes les portes et fenêtres (2008)
Refonte complète de la plomberie et de la majorité du
câblage électrique (2011)
Ajout de plinthes électriques (2024-2025)
Un atout majeur : cette propriété comprend également un
deuxième bâtiment de 24 x 32 pieds, avec une dalle
chauffante, actuellement exploité en tant que casse-croûte.
Ce dernier est inclus dans la vente avec tout l'équipement
nécessaire à son exploitation.

Si le commerce ne vous intéresse pas, aucun problème ! Ce
bâtiment offre un immense potentiel et pourrait être
transformé en garage spacieux, en logement supplémentaire
ou en tout autre projet, sous réserve de l'approbation
municipale.

Une occasion à ne pas manquer !