2567 Rue du Pluvier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$469,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 24160379

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Description

Située dans le secteur recherché de Champfleury à Laval, cette charmante maison lumineuse en rangée offre un emplacement de choix près des autoroutes 15 et 440, du transport en commun et de toutes les commodités essentielles. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol avec garde-robe de 8 pieds, salle de lavage et espace de rangement sous l'escalier. La cour arrière clôturée comprend un patio et une remise pour du rangement supplémentaire. Propriété bien entretenue, idéale pour une vie pratique et confortable.

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, remise

Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité,
cette maison en rangée est parfaite pour ceux qui
recherchent un endroit bien situé, pratique et facile à
entretenir. Son intérieur lumineux et bien entretenu
propose une ambiance accueillante dès l'entrée.

Quelques caractéristiques supplémentaires en quelques
points :
-3 chambres à coucher à l'étage
-Chambre principale avec walk-in 5x5.10
-Salle de bain complète + salle d'eau pratique au
rez-de-chaussée
-Grande salle familiale au sous-sol avec garde-robe de 8
pieds
-Salle de lavage indépendante et vaste rangement sous
l'escalier au sous-sol
-Cour arrière clôturée avec patio
-Remise pour rangement additionnel
-Portes entrée et fenêtres changées en 2023
-Nouvelle porte patio en 2011
-Gouttière changé vers 2020

Localisée dans le secteur de Champfleury, vous serez à deux
pas des autoroutes 15 et 440, du transport en commun, des
écoles, commerces, parcs et autres services essentiels. Une
opportunité à ne pas manquer dans un quartier familial et
recherché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.0 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	18.0 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.1 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	2159 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2702 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 263 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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