256 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC H3R

Façade

Piscine

Cour

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Escalier

Cuisine

Boudoir

Salle d'eau

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

Piscine

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Salle familiale

Cour

Photo aérienne

Autre

256 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC H3R

$2,398,000 | 3609 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
MLS: 22437887

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Description

Propriété au charme unique se démarque par son côté sophistiqué ainsi qu'une présence intemporelle. Même propriétaire depuis 40 ans, résidence incarnant l'architecture post-moderne et plusieurs éléments naturels, créant un sanctuaire accueillant sis sur un terrain de 9 000 pieds carrés entouré d'arbres matures avec une grande piscine creusée. Située dans une jolie rue du secteur Ouest de Ville de Mont-Royal, la propriété se situe à quelques pas ou à quelques minutes en voiture des parcs, terrain de tennis, aréna, gym, bibliothèque, commerces et services. Accès facile aux principales autoroutes, transports en commun et au futur REM.

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Lustre dans la salle à manger principale et lustre dans le salon.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.4 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.2 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	24.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11.10 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.11 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	11.10 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.7 x 18.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12.2 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Autre	16.6 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.9 x 25.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	19.1 x 10.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9109.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 14716 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 2292 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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256 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC H3R

$2,398,000 | 3609 PC

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256 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC H3R

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