255 Rue Morel, Lévis (Desjardins), QC G6V

$179,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1903
MLS: 19909672

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Description

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel d'investissement. Située dans le quartier historique de Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de Lévis et commodités elle est idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec une forte demande locative.Pourquoi choisir cette propriété? 3 chambres à l'étage Emplacement recherché, proche des écoles et commodités. Investissement sûr dans un secteur en expansion Proximité du chantier maritime Davie Rue en cul-de-sac assurant tranquillité. Un marché en plein essor et un bien unique. À visiter sans tarder !

Inclusions

Revêtement extérieur (non installé) situé sur le balcon avant.

Opportunité unique à Lévis -- Maison centenaire pleine de
charme !

255 rue Morel, Lévis

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel
d'investissement. Située dans le quartier historique de
Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et
localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de
Lévis et des commodités, elle est idéale pour une famille
ou un investisseur recherchant un bien avec une forte
demande locative.

Pourquoi choisir cette propriété ?

3 chambres à l'étage

Emplacement recherché, proche des écoles et commodités

Investissement sûr dans un secteur en expansion

Proximité du chantier maritime Davie

Rue en cul-de-sac assurant tranquillité

Un marché en plein essor et un bien unique...

À visiter sans tarder !

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Le certificat de localisation sera à la charge de
l'acheteur.

Le notaire pour la présente transaction sera
obligatoirement : Veilleux & D'Agostino Notaires, 514
353-1360, 7963, rue Notre-Dame Est, Montréal, Québec. Ce
dernier se déplacera à Québec pour effectuer la
transaction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.1 x 10.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.6 x 11.4 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.9 x 8 P	2ième étage	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.64x20.18 M
La Taille Du Lot	313.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2162 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 142 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	Bois
Fondation	Pierre
Revêtements	Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire
Sous-sol	Autre, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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