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255 Rue Morel, Lévis (Desjardins), QC G6V3A2    $179,900

Façade

Salle à manger

Salon

Bureau

Bureau

Salle de bains

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

MLS: 19909672
3 2 1903

Description

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel d'investissement. Située dans le quartier historique de Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de Lévis et commodités elle est idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec une forte demande locative.Pourquoi choisir cette propriété? 3 chambres à l'étage Emplacement recherché, proche des écoles et commodités. Investissement sûr dans un secteur en expansion Proximité du chantier maritime Davie Rue en cul-de-sac assurant tranquillité. Un marché en plein essor et un bien unique. À visiter sans tarder !


Opportunité unique à Lévis -- Maison centenaire pleine de
charme !

255 rue Morel, Lévis

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel
d'investissement. Située dans le quartier historique de
Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et
localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de
Lévis et des commodités, elle est idéale pour une famille
ou un investisseur recherchant un bien avec une forte
demande locative.

Pourquoi choisir cette propriété ?

3 chambres à l'étage

Emplacement recherché, proche des écoles et commodités

Investissement sûr dans un secteur en expansion

Proximité du chantier maritime Davie

Rue en cul-de-sac assurant tranquillité

Un marché en plein essor et un bien unique...

À visiter sans tarder !


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Le certificat de localisation sera à la charge de
l'acheteur.


Le notaire pour la présente transaction sera
obligatoirement : Veilleux & D'Agostino Notaires, 514
353-1360, 7963, rue Notre-Dame Est, Montréal, Québec. Ce
dernier se déplacera à Québec pour effectuer la
transaction.

Inclusions: Revêtement extérieur (non installé) situé sur le balcon avant.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.64x20.18 M
La Taille Du Lot 313.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2162 / année
Taxes scolaires (2024) $ 142 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 12.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.1 x 10.1 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.6 x 11.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 6.9 x 8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Bois
Fondation Pierre
Revêtements Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire
Sous-sol Autre, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel