2540 Rue de la Symphonie, Saint-Lazare, QC J7T

$1,395,000 | 3841 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2005
MLS: 24266604

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Description

Votre retraite à Chanterel vous attend! Espace extérieur exceptionnel avec piscine creusée, chute d'eau et aires de détente, sur un vaste terrain de coin de 21 796 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lazare. À l'intérieur, 4 chambres spacieuses, 3,5 SDB dont une luxueuse attenante, ainsi qu'une cuisine blanche classique avec plancher d'ardoise, grande salle à manger et coin dinette ensoleillé. Vaste salon avec foyer au bois et meubles intégrés. Bureau au RDC et sous-sol aménagé -- salle familiale, chambre d'invité/bureau, salle de jeux, rangement et accès au garage -- offrent un cadre de vie pratique et accueillant.

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, miroirs de salle de bain, accessoires de piscine, 2 chaises longues de piscine

Exclusions

congélateur coffre dans le sous-sol, chaises de patio, table à feu

Rez-de-chaussée

Entrez dans un hall d'entrée accueillant avec plancher en
céramique, grand garde-robe et salle de lavage séparée
comprenant comptoirs, évier et accès au garage double. Un
bureau fermé avec mur effaçable à sec offre un espace de
travail idéal et mène à un vaste salon avec plancher de
bois, foyer au bois et nouveaux meubles intégrés sur
mesure. La salle d'eau entièrement rénovée allie style et
fonctionnalité. La cuisine blanche classique -- avec
armoires fraîchement peintes et plancher en ardoise --
s'ouvre sur un coin dinette lumineux et une élégante salle
à manger. Un coin dinette intégré crée un espace parfait
pour prendre un café le matin, exposer vos plantes ou
organiser une soirée de jeux en famille.

Étage

La suite principale luxueuse offre plancher de bois, coin
détente et salle de bain attenante de style spa avec douche
séparée, baignoire et double lavabo. Trois autres chambres
de bonnes dimensions, toutes avec plancher de bois, se
partagent une salle de bain complète comprenant douche et
baignoire séparées.

Sous-sol

Espace polyvalent comprenant une salle familiale, un bureau
ou pièce flexible, ainsi qu'une grande salle de jeux idéale
pour les loisirs. D'autres pièces offrent rangement,
potentiel d'atelier et espace utilitaire, incluant salle
des fournaises et salle électrique. Une salle de bain
complète dessert ce niveau, et l'accès direct au garage
double ajoute à la praticité.

Cour arrière

Sur un terrain de coin privé bordé d'arbres, profitez d'un
véritable havre extérieur comprenant piscine creusée
clôturée avec chute d'eau apaisante et espace lounge
parfait pour se détendre. Plusieurs zones permettent de
profiter du plein air : espace repas, coin feu pour les
soirées entre amis, et section de pelouse idéale pour les
activités ou les projets de jardinage.

Emplacement

Située dans le secteur recherché de Chanterel à
Saint-Lazare, cette propriété offre un environnement
paisible et familial, à proximité de la nature et des
commodités quotidiennes. Les familles apprécieront la
proximité des écoles comme Forest Hill Elementary, l'École
La Samare et Westwood High. Les amateurs de plein air
pourront profiter des parcs avoisinants, tels que le parc
Chanterel, le parc Bédard et des kilomètres de sentiers
pédestres pittoresques. À seulement quelques minutes de
l'autoroute 40 pour un accès rapide à Vaudreuil, Montréal
et l'Ouest-de-l'Île, avec commerces locaux, restaurants et
services communautaires tout près.

Mises à jour récentes :

- Plancher en céramique ajouté dans le hall d'entrée
- Ajout d'éclairage encastré
- Salle d'eau complètement rénovée
- Thermopompe (2023)
- Toiture (2021)
- Manteau du foyer mis à jour
- Meubles intégrés sur mesure au salon

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	24.5 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Coin repas	11.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle à manger	13.10 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Chambre à coucher	11.5 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.7 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	25 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 22.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.5 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	15.4 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	33.8 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.7 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.9 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.6 x 14.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.10 x 5.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.10 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x77 P
La Taille Du Lot	21796.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5708 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 751 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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