249 Rue de Copenhague, Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A

$4,299,900

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2010
MLS: 22416538

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Description

Immeuble industriel avec bureaux offrant une aire d'étages de 28 150 pi² sur un terrain de 59 800 pi². Construction réalisée en 2010 avec un agrandissement en 2017. Toiture en tôle. L'aménagement comprend plus de 8 bureaux fermés, ainsi que des salles multifonctions et des espaces de bureaux ouverts. L'entrepôt est divisé en deux sections, dont une avec une mezzanine de 24' x 38'. Inclusions à négocier. Disponibilité flexible. Rapport environnemental de phase 1 au dossier. L'immeuble est situé dans la zone IA-1. Contactez-nous pour plus d'informations.

Inclusions

À discuter

Exclusions

À discuter

Voir le document joint pour les dimensions intérieures.
** Rapport environnemental de Phase 1 au dossier:
https://we.tl/t-tTljkQbWi6
** Rapport d'évaluation au dossier.
L'immeuble est située dans la zone IA-1.
Vous pouvez consulter l'article 4.20 du Règlement de zonage
480-85 de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures relatif
aux dispositions applicables à cette zone ainsi que
l'article 2.4 pour la description des groupes d'usages.
Veuillez noter que cette zone est assujettie au Règlement
relatif aux plans d'implantation et d'intégration
architecturale 915-93 (PIIA).
***Prévoir une augmentation des dépenses en 2025, notamment
pour l'électricité, qui est actuellement peu utilisée.***

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.09x54.55 M
La Taille Du Lot	5557.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 14909 / année
Coût d'énergie	$ 20260 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1 / année
Déneigement / pelouse	$ 6756 / année
Taxes municipales (2025)	$ 74692 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 2004 / année

CARACTÉRISTIQUES
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Sous-sol	Aucun sous-sol
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Particularités	Étude environnementale phase 1
Type de commerce/Industrie	Entreposage
Allée	Asphalte

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