2460 Crois. Allen, Brossard, QC J4Z

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

2460 Crois. Allen, Brossard, QC J4Z

$549,000 | 100.3 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 17470506

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Description

Magnifique plain-pied de 3 chambres, possibilité de faire une 4e facilement et 2 salles de bains, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur ! Située dans un quartier tranquille et recherché de Brossard, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien pensé. Un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec soin. Profitez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux, dans un environnement sécuritaire. À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces et services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !

Inclusions

Luminaires, gazebo, 2 cabanons, stores, rideaux et tringles

Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé au coeur d'un
quartier paisible et très convoité de Brossard.
Parfaitement adapté aux besoins d'une jeune famille ou d'un
premier acheteur, cette propriété offre 3 chambres de
bonnes dimensions, possibilité de faire une 4e chambre au
sous-sol, deux salles de bain complètes, assurant confort
et fonctionnalité pour tous les membres de la famille.

L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose une
disposition pratique et accueillante, idéale pour la vie
quotidienne comme pour recevoir. Le terrain, entièrement
clôturé, constitue un espace extérieur sécuritaire pour les
enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux
jours en toute tranquillité.

5 places de stationnements sont à votre disposition dont 1
dans l'abris-auto. 2 Cabanons pour plus de rangements. Une
grande terrasse en bois pour profiter de vos étés

Vous serez également conquis par l'emplacement de choix, à
proximité immédiate des écoles, des parcs, des commerces et
de tous les services essentiels. Un équilibre parfait entre
tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une opportunité à saisir pour vous installer dans un
secteur recherché, où il fait bon vivre !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.1 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	12.5 x 13.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	12.5 x 10.1 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	12.6 x 20.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 12 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.12x8.23 M
La Taille Du Lot	501.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2840 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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