232 Rue Wolfe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J2C6    $1,179,000

Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À ne pas manquer! Immeuble construit en 2017 dans un secteur paisible et entretenu avec soins au fils des ans. Emplacement de choix, à proximité de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, du CÉGEP Édouard-Montpetit, du terminus Longueuil-Université-de-Sherbrooke et du Campus de Longueuil de l'université Sherbrooke. Consultez la fiche complète pour plus de détails!

Excellents locataires.
Immeuble avec entretien minimum, tout brique et métal.
Terrasses en fibre de verre et aluminium d'une dimension de
10 X 10 pour 2 logements et de 10 X 20 pour celui du haut,
le tout surplombé d'un auvent commercial sur mesure
Gouttières équipées de «gutter clean» sur le bâtiment
principal et le bâtiment secondaire.
Lumières intérieures et extérieures 100% DEL.
Espace de rangement 10 X 20 avec divisions indépendantes
avec partie chauffée.
Cour arrière et 100% aménagée avec pavé uni et gazon
artificiel.
Entrées pavées pouvant accueillir 6 voitures.
Piscine hors-terre avec thermopompe et patio en composite
avec rampes en aluminium.
Clôturé de 4 côtés avec haies de cèdres sur 2 côtés.
Deux lave-vaisselle inclus non-inscrits sur les baux.
Logement du haut disponible pour occupation immédiate ou
pour location au prix du marché.
Excellente possibilité d'optimisation.
Faibles dépenses de fonctionnement.
Possibilité de laisser les équipements pour l'entretien
moyennant supplément.

**INCLUSIONS**
232 (RDJ): aspirateur central et accessoires, thermopompe
murale, fixtures, luminaires, stores, espace de rangement
dans la remise (5x6 pieds).
234 (1er étage): aspirateur central et accessoires,
thermopompe murale, fixtures, luminaires, espace de
rangement dans la remise (5x6 pieds).
236 (2e étage propriétaire occupant): aspirateur central et
accessoires, thermopompe murale, fixtures, luminaires,
toiles solaires, auvent (10x20 pieds) couvrant la totalité
du patio, micro-onde hotte, piscine, thermopompe et
accessoires, espace de rangement dans la remise (grande
partie arrière 10 par 14 pieds).