232 Rue Wolfe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J

$1,179,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 23206263

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Description

Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À ne pas manquer! Immeuble construit en 2017 dans un secteur paisible et entretenu avec soins au fils des ans. Emplacement de choix, à proximité de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, du CÉGEP Édouard-Montpetit, du terminus Longueuil-Université-de-Sherbrooke et du Campus de Longueuil de l'université Sherbrooke. Consultez la fiche complète pour plus de détails!

Inclue

*Voir à l'addenda

Exclue

effets personnels des locataires et propriétaire

Excellents locataires.
Immeuble avec entretien minimum, tout brique et métal.
Terrasses en fibre de verre et aluminium d'une dimension de
10 X 10 pour 2 logements et de 10 X 20 pour celui du haut,
le tout surplombé d'un auvent commercial sur mesure
Gouttières équipées de «gutter clean» sur le bâtiment
principal et le bâtiment secondaire.
Lumières intérieures et extérieures 100% DEL.
Espace de rangement 10 X 20 avec divisions indépendantes
avec partie chauffée.
Cour arrière et 100% aménagée avec pavé uni et gazon
artificiel.
Entrées pavées pouvant accueillir 6 voitures.
Piscine hors-terre avec thermopompe et patio en composite
avec rampes en aluminium.
Clôturé de 4 côtés avec haies de cèdres sur 2 côtés.
Deux lave-vaisselle inclus non-inscrits sur les baux.
Logement du haut disponible pour occupation immédiate ou
pour location au prix du marché.
Excellente possibilité d'optimisation.
Faibles dépenses de fonctionnement.
Possibilité de laisser les équipements pour l'entretien
moyennant supplément.

**INCLUSIONS**
232 (RDJ): aspirateur central et accessoires, thermopompe
murale, fixtures, luminaires, stores, espace de rangement
dans la remise (5x6 pieds).
234 (1er étage): aspirateur central et accessoires,
thermopompe murale, fixtures, luminaires, espace de
rangement dans la remise (5x6 pieds).
236 (2e étage propriétaire occupant): aspirateur central et
accessoires, thermopompe murale, fixtures, luminaires,
toiles solaires, auvent (10x20 pieds) couvrant la totalité
du patio, micro-onde hotte, piscine, thermopompe et
accessoires, espace de rangement dans la remise (grande
partie arrière 10 par 14 pieds).

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 5.4 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	4.9 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 3 P	2ième étage	Céramique
Salon	17.6 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	17.6 x 15.3 P	RJ	Plancher flottant
Salon	10.10 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.9 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.5 x 9.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	9.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10 x 9.4 P	RJ	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 13 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.7 x 5.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 6.9 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 8.4 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.4 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 747 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6360 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 629 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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