229Z Rue d'Ambre, Candiac, QC J5R

$825,000 | 1801.88 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 25033188

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Description

Découvrez cette exceptionnelle maison de ville de luxe de 3 étages nichée dans le prestigieux projet Pür Urbain à Candiac. Dotée d'un garage double intégré, d'une terrasse privée sur le toit au niveau de la mezzanine avec des vues incroyables, et d'un design spacieux à aire ouverte, cette résidence est parfaite pour la vie moderne. À quelques pas des transports en commun et des principales autoroutes, vous bénéficiez d'une accessibilité inégalée tout en appréciant le confort des finitions haut de gamme, y compris une cuisine gastronomique, des planchers de bois franc et des espaces de vie polyvalents. Un véritable bijou !

Inclue

Four, lave-vaisselle, rideaux et stores

Exclue

Luminaire (niveau Mezzanine).

Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison est équipée de planchers de bois franc, d'un
système de chauffage et de climatisation central et
échangeur d'air, ce qui assure le confort et la commodité
en toute saison. La garantie de maison neuve de GCR offre
la tranquillité d'esprit.

Caractéristiques extérieures :
À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse privée
sur le toit qui ajoute un élément de luxe unique à cette
maison déjà impressionnante. La piscine creusée commune
offre un espace commun pour se détendre et profiter des
journées ensoleillées, tandis que le patio privé attenant
au salon est un excellent endroit pour les rassemblements
en plein air et les barbecues familiaux.

Services du quartier et des environs :
L'un des principaux attraits de cette propriété est sa
situation privilégiée, entourée de parcs et d'espaces
verts. Ici même, au Square Candiac ou à la Place de la
Fonderie, vous trouverez une aire de jeux et une
pataugeoire, parfaites pour les enfants et les familles. À
5 minutes à pied, vous aurez accès à des terrains de soccer
et à des espaces verts pour des activités de plein air, et
un parc pittoresque le long du Fleuve se trouve à 20
minutes de marche. Ces aménagements extérieurs font de
cette maison un lieu idéal pour les familles et ceux qui
apprécient un mode de vie actif.

Emplacement et commodités à proximité :
La maison de ville est idéalement située, offrant un accès
facile aux principales autoroutes (15, 132, 30, 730), ce
qui facilite les déplacements vers le centre-ville de
Montréal (à seulement 20 minutes), le Mail Champlain et le
Quartier Dix30. À quelques pas de votre porte se trouve le
stationnement du transport en commun de Candiac, où un
autobus vous amènera à Montréal en 30 minutes environ. Le
quartier est accueillant pour les familles, avec des parcs,
des espaces verts, des pistes cyclables et des sentiers de
randonnée à proximité. À distance de marche, vous trouverez
des services essentiels tels que des épiceries, la RBC
Bank, la Caisse Populaire Desjardins, une bibliothèque
publique et une clinique médicale. Le quartier est
également à proximité d'écoles, de garderies et du terminus
de transport Montcalm-Candiac, ce qui en fait un endroit
idéal pour les familles et les professionnels.

En résumé, cette maison de ville du projet Pür Urbain n'est
pas seulement une maison, c'est un style de vie. Avec ses
commodités haut de gamme, son emplacement de choix et ses
finitions luxueuses, elle offre une expérience de vie
inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Candiac. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette
propriété exquise

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	14.6 x 6.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8.3 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	18 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	18.4 x 10.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	16x6.1 M
La Taille Du Lot	2045.14 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3000 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5321 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 554 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Allée	Asphalte

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