222 Rue des Cormorans, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

Vendu

222 Rue des Cormorans, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 26891933

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Description

Sans voisins arrière et près de tous les services, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant. Le logement du haut offre un salon spacieux, une salle à manger lumineuse avec porte patio, une cuisine fonctionnelle et deux chambres avec garde-robes. Une salle de bain complète. Dans le logement du bas, une aire ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch. Une chambre avec garde-robe et une salle de bain complètent ce logement confortable et pratique. Les deux loyers seront vacant à partir du 1er Juillet ce qui est idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions

Luminaires, thermopompes, remise

Exclusions

Selon les baux

Bienvenue au 222 rue des Cormorans, un duplex idéal pour un
propriétaire occupant. Son emplacement est idéal, près de
tous les services et sans voisins arrière.
Dans le logement du haut, un salon spacieux mène à une
salle à manger lumineuse grâce à sa porte patio donnant
accès à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien
pensée, offre de nombreux espaces de rangement. La chambre
principale, généreusement dimensionnée, dispose d'un
garde-robe, tout comme la seconde chambre. Une salle de
bain avec bain-douche vient compléter ce niveau.
Le logement du bas s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à
une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et
la cuisine. Celle-ci est dotée d'un comptoir-lunch
pratique. La chambre dispose d'un garde-robe fonctionnel.
Une salle de bain complète ce logement confortable.

Un duplex offrant un bel équilibre entre confort et
fonctionnalité, parfait pour y habiter tout en profitant
d'un revenu supplémentaire.

Les deux loyers seront vacant à partir du 1er Juillet ce
qui est idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur!

L'immeuble génère 13 000$ de revenus annuellement puisque
le logement du haut est habité par la propriétaire occupant.
Possibilité de 32 200$ de revenus en louant le logement du
haut.

Beaucoup de rénovations, voir la déclaration du vendeur
pour infos.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.1 x 2.11 P	Sous-sol	Autre
Hall d'entrée	6.5 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9.0 x 12.11 P	Sous-sol	Autre
Salon	11.6 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	9.7 x 15.11 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	10.9 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	9.6 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.6 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher principale	10.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.2 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.6 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.7 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.83x9.19 M
La Taille Du Lot	937.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3468 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Vendu