2205 Imp. Laurent Gariépy, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$965,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 12696322

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Description

Découvrez cette somptueuse propriété au Havre des Dominicains, où chaque détail inspire élégance et confort. Dès votre entrée, le hall vous accueille avec ses plafonds de 14pi, créant une sensation de grandeur inégalée. Le bureau adjacent offre un espace idéal pour travailler de chez soi tout en préservant la tranquillité de la maison. Avec ses six chambres et deux salles de bains complètes, cette demeure vous offrira confort et intimité. À l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée et spa invite à la détente. De plus, son garage est conçu avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. (Suite en Addenda)

Inclue

Fixtures, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, balayeuse centrale et accessoires, système de gicleurs, système d'alarme, foyer au propane, chauffe-eau de la piscine, système d'irrigation.

Plongez dans le charme et le prestige de cette propriété
unique, au coeur du très convoité Havre des Dominicains.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par
une lumière naturelle abondante qui inonde chaque recoin du
vaste rez-de-chaussée. Les espaces de vie, ouverts et
généreux, respirent l'élégance et invitent à la détente,
offrant un cadre idéal pour des moments inoubliables en
famille ou entre amis.

Les plafonds de 14 pieds de son hall et de la chambre (ou
bureau) attenant à celui-ci accentuent cette sensation
d'espace et de grandeur, vous offrant également la
possibilité d'avoir votre bureau ou commerce à domicile,
tout en respectant l'intimité du reste de la maison.

Avec ses six chambres et ses deux salles de bains
complètes, cette propriété a été conçue pour offrir confort
et intimité; un véritable cocon de bien-être.

Le coeur de la maison s'étend vers l'extérieur, où vous
découvrirez une cour arrière digne d'une revue. La piscine
creusée et le spa, entourés d'un espace verdoyant,
promettent des instants de sérénité, loin du tumulte
quotidien.

Ce joyau ne s'arrête pas là, un magnifique garage double
attaché à la propriété est également conçu pour offrir
confort et accessibilité avec rampe d'accès pour personne à
mobilité réduite
Voici la combinaison parfaite d'un havre de paix où
luminosité, confort et prestige se rencontrent
harmonieusement.

Une opportunité rare, à saisir!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.99 x 5.53 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	5.74 x 5.25 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	5.85 x 3.70 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.62 x 4.43 M	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	2.99 x 5.53 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.61 x 4.33 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.87 x 4.33 M	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	4.80 x 4.33 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	1.85 x 3.13 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	3.6 x 2.53 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	6.50 x 5.48 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	5.89 x 3.95 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	5.74 x 3.91 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	5.3 x 4.31 M	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1.92 x 4.31 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.32 x 4.31 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	3.57 x 4.31 M	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	2.91 x 5.44 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.13x18.95 M
La Taille Du Lot	817.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4948 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5678 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 515 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Pierre
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée

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