2204 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

Vendu

2204 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 18139806

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Description

Superbe triplex situé dans un secteur paisible et recherché de Laval, à Saint-Vincent-de-Paul. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Propriété bien entretenue au fil des ans, offrant une belle cour arrière avec piscine hors terre et un garage.

Inclusions

Luminaire, store.

Exclusions

Luminaires du salon de l'unité du 2204, pôles et rideaux de l'unité du 2204.

Rez-de-chaussée (5 ½) :
Occupé par la propriétaire. Espace lumineux, cuisine
fonctionnelle, salon spacieux, 2 chambres + bureau (ou 3e
chambre), salle de bain complète. Accès à la cours, balcon
et piscine hors terre.

2e étage (5 ½) :
Également occupé par la propriétaire. Disposition similaire
au rez-de-chaussée. Bien éclairé, avec balcon arrière.

Sous-sol (3 ½) :
Logement loué. Entrée indépendante, chambre fermée, cuisine
et salon à aire ouverte.

Autres atouts :
- Quartier tranquille et familial

- À proximité des services, écoles, parcs, transport en
commun, autoroutes

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	34.9x32.2 P
La Taille Du Lot	4000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4907 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 438 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Cour, Piscine extérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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