2094 Rue Pelletier, Varennes, QC J3X

VISITE LIBRE

samedi, 19 octobre, 2024 | 14:00 - 16:00

2094 Rue Pelletier, Varennes, QC J3X

$479,000 | 86.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 26893391

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Description

Cette charmante maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer, avec une possibilité d'intergénération au sous-sol offrant 2 chambres et 1 salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de bain, idéales pour votre famille. La cuisine lumineuse et fonctionnelle, dans un style contemporain, vous séduira par son agencement parfait pour la vie quotidienne. Entourée d'une cour arrière privée et paysagée, cette propriété est un véritable havre de paix. De plus, son emplacement vous permet un accès facile aux commodités essentielles. Saisissez cette opportunité dès maintenant!

Inclue

Stores, Pôles et rideaux, système d'alarme (non-relié et non-utilisé), lustres, Lave-vaisselle.

Exclue

Rideaux blancs avec oiseaux dans la chambre arrière.

- Propriété très bien entretenue.
- Potentiel intéressant avec possibilité d'intergénération
au sous-sol, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain.
- L'étage principal offre 2 chambres et 1 salle de bain.
- Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol.
- Thermopompe centrale pour un confort optimal toute
l'année.
- Remise pratique pour le rangement.
- Grande cour arrière clôturée avec un balcon aménagé pour
vos moments de détente.
- Secteur familial et sécuritaire, idéal pour tous.
- À proximité des commodités :
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires à quelques
minutes.
- Parcs : Parc Saint-Charles avec pistes cyclables et ski
de fond.
- Commerces : épiceries, pharmacies, restaurants, et
banques accessibles à pied.
- Transport : Terminus d'autobus avec accès direct au
métro Longueuil.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.10 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	12.1 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.5 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.49x11.64 M
La Taille Du Lot	585.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2040 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2046 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 273 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

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