2090 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J4S2 $1,474,900
Façade
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Cuisine
Cuisine
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PASAGEWAY
PASAGEWAY
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Description
À deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble de 9 logements avec revenus actuels de plus de 104 000 $ et potentiel de 124 000 $ dès juillet. Zonage pour 12 logements, plans disponibles pour ajout d'unités au-dessus du garage. Travaux effectués depuis 2021 : fondation, drain agricole, toiture, fenêtres. Deux 4 ½ seront libres en juillet 2025. Un 2 ½ vide à compléter. Coin de rue avec immense terrain. Financement possible jusqu'à 95 %. Opportunité d'investissement avec fort potentiel d'optimisation. À ne pas manquer!
À la demande du vendeur, les offres d'achat seront
présentées mercredi en soirée
présentées mercredi en soirée
Inclusions: Électroménager du #1 et #9
Exclusions : Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.33x10.43 M |
| La Taille Du Lot | 540.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 11613 / année |
| Coût d'énergie | $ 2800 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 650 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 590 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 12980 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Revêtements | Autre, Brique, Stuc, Vinyle |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |