2090 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

$1,474,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1953
MLS: 26412444

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Description

À deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble de 9 logements avec revenus actuels de plus de 104 000 $ et potentiel de 124 000 $ dès juillet. Zonage pour 12 logements, plans disponibles pour ajout d'unités au-dessus du garage. Travaux effectués depuis 2021 : fondation, drain agricole, toiture, fenêtres. Deux 4 ½ seront libres en juillet 2025. Un 2 ½ vide à compléter. Coin de rue avec immense terrain. Financement possible jusqu'à 95 %. Opportunité d'investissement avec fort potentiel d'optimisation. À ne pas manquer!

Inclusions

Électroménager du #1 et #9

Exclusions

Effets personnels des locataires

À la demande du vendeur, les offres d'achat seront
présentées mercredi en soirée

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BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.33x10.43 M
La Taille Du Lot	540.9 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 11613 / année
Coût d'énergie	$ 2800 / année
Déneigement / pelouse	$ 650 / année
Taxes municipales (2024)	$ 590 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 12980 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Non pavée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre, Brique, Stuc, Vinyle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Gabriel Harton-Routhier

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