204 Ch. du Lac Dorion, Lantier, QC J0T

$399,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 16295486

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Description

Bord de l'eau clé-en-main! Niché dans un environnement des plus apaisants avec une vue imprenable sur le lac, c'est un coup de foudre assuré. Dotée de trois chambres à coucher, la propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Idéalement orientée pour observer le coucher de soleil dans toute sa splendeur! Descente lente pour la baignade. Profitez de la tranquillité absolue, à seulement 20 minute du village de Sainte-Agathe-des-Monts et 1h30 de Montréal. Possibilité de mettre votre embarcation à l'eau sur le Lac Ludger, tout près de votre résidence. Opportunité d'acquérir une qualité de vie incomparable!

Inclusions

Rideaux, tringles, luminaires, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, bases de lit, divans, pédalo, canot ainsi que que certains meubles/accessoires.

Exclusions

Table à manger, chaises de la table à manger et cuisinière.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.42 x 3.35 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.57 x 4.27 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	4.57 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	3.66 x 3.66 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.13 x 3.23 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.23 x 3.12 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	5.31 x 3.18 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.28 x 2.49 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	4.5 x 3.78 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.27 x 1.27 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.23x8.82 M
La Taille Du Lot	632 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1847 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1463 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Semi-meublé
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité	Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

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