2 Rue des Oiseaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

$315,000 | 104.04 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 26081292

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Description

Superbe propriété clé-en-main de deux chambres avec accès à un lac à proximité. Rénovée et facile d'entretien, l'espace à aire ouverte est invitant et spacieux. Le foyer au gaz apporte une belle touche de chaleur durant les saisons froides. Le terrain est idéalement aménagé avec une grande terrasse, un stationnement asphalté ainsi qu'un cabanon. Un atelier est aménagé au sous-sol avec du rangement additionnel.

Inclue

Fixtures, tringles, cuisinière au propane Whirlpool, réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle maytag, balayeuse centrale et acc., filage du spa, système d'alarme, thermopompe murale (non-fonctionnelle), 2 pergolas.

Exclue

Spa.

Situé à
-5 minutes du village de Ste-Marguerite et du Lac-Masson
(navigable)
-15 minutes de Ste-Adèle
-30 minutes de St-Jérôme
-70 minutes de Montréal

Propriété de type plain-pied avec deux chambres à coucher
bien entretenue et rénovée au fil du temps. Entrée avec
beaucoup d'espace, cuisine à aire ouverte avec cuisinière
au gaz et comptoir lunch. Salle de bain spacieuse avec une
grande douche vitrée. Le foyer au gaz apporte toute la
chaleur à l'espace en plus des boiseries apparentes et du
plancher homogène. Grand espace ouvert avec porte patio et
terrasse en bois. Terrain intime sur coin de rue avec accès
au lac à quelques minutes à pied. Atelier aménagé au
sous-sol et rangement additionnel dans la partie du vide
sanitaire.

Accès au Lac-Masson pour bateaux-moteurs et la plage
également sous certaines restrictions.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.10 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.2 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.1 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	20.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	11.0 x 21.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.49x14.56 M
La Taille Du Lot	1392.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 352 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1823 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 165 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Non navigable
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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