1935 Ch. des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres, QC G0A

$275,000 | 1140 PC

1 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
MLS: 9049435

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Description

Un studio au coeur du projet Les Studios 1535, une escapade prisée sur l'Île-aux-Coudres. Parfait pour investisseur : rien à gérer, tout est pris en charge! Profitez d'un concept unique avec gestion locative incluse, services d'entretien sur place et accès au fleuve. Ouvert été comme hiver, le site offre piscine chauffée, spa, sauna, salle commune, espace billard avec foyer et tour d'observation à 360°. Un investissement sans tracas dans un lieu touristique exceptionnel!

A vendre un des studios du 1535
Les Studios 1535 : une escapade unique sur
l'Île-aux-Coudres!

Pour accéder aux Studios 1535, débutez votre aventure en
embarquant à bord d'un traversier qui vous guidera vers la
pittoresque Île-aux-Coudres, nichée au coeur du fleuve
Saint-Laurent. Une fois arrivé, laissez-vous charmer par la
convivialité des gens d'ici, les boutiques colorées, les
restaurants savoureux et les panoramas à couper le souffle
que l'on contemple avec gratitude.

Les Studios 1535, c'est :
-35 studios locatifs confortables et lumineux
-Une salle commune chaleureuse pour vous rassembler
-Un espace billard avec foyer pour vos soirées détente
-Une piscine chauffée, un spa et un sauna pour des moments
de pur bonheur
-Une tour d'observation offrant une vue panoramique à 360°
sur l'île et le fleuve -Une gestion locative
professionnelle et attentive
-Des services d'entretien sur place pour votre tranquillité
-Et bien plus encore pour un séjour inoubliable! Venez
vivre l'expérience unique des Studios 1535 et créez des
souvenirs qui resteront gravés à jamais.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	16 x 15 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 8 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15x38 P
La Taille Du Lot	754.4 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 175 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2100 / année
Taxes municipales (2025)	$ 595 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 15 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Sauna, Spa
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski de fond

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