19 Rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

Vendu

19 Rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1945
MLS: 12048211

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Description

À quelques pas de la plage sablonneuse du lac St-Joseph, cette maison de 5 chambres et 4000 pi² allie confort moderne et charme rustique. Les espaces lumineux et bien pensés sont parfaits pour accueillir famille et amis. Piscine intérieure chauffée avec échangeur d'air de haute qualité (aucune odeur de chlore ou d'humidité). Cours avant et arrière privées, accès au lac avec quai et bouée pour votre embarcation tout l'été. Toiture neuve (2024) garantie 50 ans. Située dans un secteur familial et amical, proche des activités nautiques, du plein air et d'une tranquillité incomparable! visite youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Inclusions

Luminaires, habillage de fenêtre, Thermopompe, piscine et accessoires, Pompe au sous-sol

visite vidéo Youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Nichée à quelques pas de la plage de sable doux du
magnifique lac St-Joseph, cette résidence est un véritable
havre de paix où plaisir et détente s'unissent. Profitez
d'un accès privilégié au lac, avec quai et bouée
disponibles pour y mettre votre embarcation à l'eau tout
l'été.

Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4000 pieds carrés de
superficie habitable, cette maison allie à merveille
confort moderne et charme rustique. Les espaces de vie
lumineux et bien aménagés offrent une atmosphère
accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables
en famille ou entre amis.

La piscine intérieure chauffée est un atout remarquable,
parfaitement conçue grâce à son échangeur d'air de haute
qualité, éliminant toute odeur de chlore ou d'humidité. Ce
lieu unique vous permettra de profiter d'un confort absolu,
quelle que soit la saison.

À l'extérieur, la cour avant et la cour arrière offrent
beaucoup d'intimité, parfaites pour vos moments de
relaxation. De plus, la maison a été modernisée avec une
toiture neuve en 2024, bénéficiant d'une garantie de 50
ans, pour une tranquillité d'esprit totale.

Un véritable bijou pour les amoureux de la nature et des
grands espaces, à découvrir absolument!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	23.5 x 19 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.8 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.4 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	26.10 x 54.8 P	Rez-de-chaussée	Granite
Chambre à coucher principale	15.7 x 23.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 22.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.7 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Rangement	30.6 x 32.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.3x17.15 M
La Taille Du Lot	1615.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7773 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 555 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Piscine	Creusée, Intérieure
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

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Vendu