17905 Boul. des Acadiens, Bécancour, QC G9H

Vendu

17905 Boul. des Acadiens, Bécancour, QC G9H

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1968
MLS: 13188058

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Description

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette spacieuse propriété unifamiliale actuellement aménagée en bureaux. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains à compléter, elle peut facilement retrouver sa vocation résidentielle pour accueillir une grande famille ou s'adapter à divers projets. Le zonage flexible permet une multitude d'usages, incluant le bi-génération et l'immeuble à revenu. Que vous soyez investisseur, professionnel ou famille à la recherche d'un espace polyvalent, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une structure solide et d'un grand potentiel de valorisation. Une visite s'impose !

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle

Cette propriété unique vous offre un potentiel
impressionnant, que vous soyez une famille à la recherche
d'un grand espace de vie, un investisseur ou un
professionnel souhaitant combiner lieu de travail et
résidence. Initialement conçue comme maison unifamiliale,
elle a été transformée en bureaux au fil des années, tout
en conservant ses éléments essentiels pour une reconversion
facile en demeure chaleureuse.

L'intérieur propose 4 chambres de bonnes dimensions,
parfaites pour une famille ou pour accueillir des bureaux,
ainsi que deux salles de bains dont l'aménagement reste à
compléter selon vos goûts. La disposition des pièces est
fonctionnelle et peut facilement s'adapter à vos besoins
résidentiels ou professionnels.

À l'extérieur, vous profitez d'un vaste stationnement
pouvant accueillir 10 voitures et plus -- un atout
indéniable pour une entreprise, une famille nombreuse ou un
immeuble à revenu. Autre avantage majeur : aucun voisin à
l'arrière, pour une intimité et une tranquillité
recherchées.

Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au fil du
temps, ce qui vous permet de poursuivre l'aménagement selon
votre vision, sans repartir à zéro. Que ce soit pour un
projet d'habitation, une propriété bi-générationnelle, un
espace professionnel ou un immeuble à revenu, cette
propriété s'adapte à vous.

Le tout est situé dans un quartier dynamique et familial de
St-Grégoire, où vous bénéficiez de la proximité des écoles,
des commerces, des axes routiers majeurs et d'un cadre de
vie agréable.

Son zonage polyvalent ouvre la porte à une foule de projets
: unifamiliale, bi-génération, multi-familiale, usage
professionnel et plus encore. C'est un véritable terrain de
jeu pour votre imagination et vos ambitions!

Les occasions comme celle-ci sont rares : une propriété
aussi flexible, bien située et remplie de potentiel ne
reste jamais longtemps sur le marché. Venez constater par
vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Une visite s'impose!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cave/ chambre froide	29.11 x 4.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	16.7 x 9.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.4 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	25.7 x 22.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.11 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	15.2 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.82x8.54 M
La Taille Du Lot	1361.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3845 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 159 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

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Vendu