1776 Rue de Gand, Laval (Vimont), QC H7M

$499,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 24808076

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Description

Belle opportunité qui est libre dès maintenant! Une localisation idéale dans un secteur familiale et tranquille. Ce plain-pied qui est détenue par la même propriétaire depuis plus de 50 ans n'attend que la relève qui saura la remettre sur l'état de ses beaux jours. Avec ses 3 chambres de belles dimensions, son espace ouvert au RDC, sa superbe cour arrière avec sa piscine creusée et une longue entrée d'auto, la prochaine famille qui en deviendra propriétaire pourra y créer de magnifiques souvenirs. À qui la chance?

Inclue

Accessoires de la piscine creusée qui sont sur place, pôles stores et rideaux

Quelques caractéristiques du 1776 de Gand:

Extérieur:
-Revêtement extérieur en maçonnerie sur 4 côtés
-Grande entrée asphaltée dont un espace couvert
-Grande cour arrière
-Piscine creusée 16x32
-Cabanon 10x10
-Coin BBQ

Intérieur:
-Grand espace ouvert en entrant (Entrée/Salon/Salle à
manger)
-Cuisine avec un coin repas qui offre la possibilité de
faire une superbe cuisine avec ilôt
-2 chambres de belles dimensions
-Laveuse et sécheuse au RDC
-Sous-sol à finir selon vos besoins; Présentement une
grande salle familiale, 1 chambre à coucher, 1 salle de
bain (à refaire), la salle mécanique et une grande pièce de
rangement qui pourrait recevoir la laveuse et sécheuse si
vous désirez la mettre au sous-sol pour ouvrir davantage au
RDC
-Système central avec thermopompe
-Grande fenestration

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	27.10 x 23.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.6 x 11.8 P	Sous-sol	Autre
Atelier	12.0 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.9 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x26 P
La Taille Du Lot	7109 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3459 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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