1767 Rue des Tulipes, Carignan, QC J3L

$1,099,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2023
MLS: 26759305

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Description

- 4 chambres à coucher + un bureau - 3 salles de bains complètes et une salle d'eau - Garde-manger walk-in / office de cuisine - Construction neuve - Planchers en bois d'érable - Cuisine avec îlot central, comptoirs et dosseret en quartz - Spacieuse cour arrière boisée, sans voisin à l'arrière - À proximité de la rivière de l'Acadie (attenante à la rivière Richelieu) - Parc pour enfants à deux pas, avec terrain de basketball

Inclusions

Stores, luminaires, PAX Ikea dans les chambres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à induction, laveuse et sécheuse Maytag, manette ouvre-garage

Exclusions

Tous les biens meubles

Découvrez cette magnifique propriété sur l'Île Goyer,
bordée d'un boisé offrant intimité et tranquillité.

La maison propose quatre chambres à coucher, chacune dotée
d'un garde-robe de type walk-in, et un bureau fermé au
rez-de chaussée, idéal pour le télétravail. En plus d'une
salle d'eau au rez-de-chaussée, vous y trouverez trois
salles de bains complètes, toutes munies de douches vitrées
et de planchers chauffants, dont une attenante à la chambre
des maîtres.

Au coeur de la maison, la cuisine à aire ouverte
impressionne avec son îlot central en quartz de plus de 10
pieds de long par 4 pieds de large, pouvant accueillir
jusqu'à six tabourets. Cet espace convivial offre aussi une
abondance de rangement, incluant un garde-manger de type
walk-in.

Les aires de vie incluent deux salons lumineux et un patio
couvert à l'arrière, parfait pour profiter pleinement des
saisons, beau temps ou mauvais temps.

Le garage, tant qu'à lui, comporte une dalle chauffée ainsi
qu'une mezzanine - idéale pour un rangement optimisé. Le
moteur mural de la porte permet une ouverture silencieuse
et sans encombre.
Équipements intégrés haut de gamme :
- Balayeuse centrale
- Système TI avec répéteurs Wi-Fi
- Prises ethernet
- Prises électriques avec ports USB et USB-C dans les
chambres
- Miroirs éclairés dans les salles de bains
- Robinet mural au-dessus de la cuisinière

Matériaux de qualité :
- Planchers en bois franc d'érable
- Escalier avec limon centrale et marches en bois massif
- Céramique dans les salles de bains et l'entrée
- Béton scellé et chauffant sur toute la superficie du
sous-sol et dans le garage
- Équipement de plomberie signé Riopel
- Murs intérieurs et planchers insonorisés

Enfin, profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas
du parc de l'Île, et des accès au bassin de Chambly et à la
rivière de l'Acadie, parfaits pour les amateurs de kayak,
paddleboard ou de nature.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	8.10 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.0 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.8 x 2.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.0 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	7.4 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.2 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Autre	9.0 x 6.9 P	Sous-sol
Salle de bains	6.8 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 15.8 P	Sous-sol
Penderie (Walk-in)	5.10 x 8.9 P	Sous-sol
Salle familiale	22.6 x 15.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.97x10.36 M
La Taille Du Lot	668.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3313 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4525 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 820 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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