Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Atelier
Atelier
Garage
Extérieur
Extérieur
Face arrière

176 Boul. Morin, Saint-Gabriel, QC J0K

$279,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1961
  • MLS: 15623600

Description

Nouveauté située à St-Gabriel à proximité de tous les services. Il s'agit d'un projet pour bricoleur puisque la maison nécessite des travaux de rénovations afin d'être mis au goût du jour. Toutefois, elle demeure habitable dans l'immédiat. Une des caractéristiques importantes qu'elle possède est sa superficie habitable. Les pièces sont de bonnes dimensions et fonctionnelles. Le concept à aire ouverte est idéal et elle propose trois chambres au rez-de-chaussée en plus d'un espace bureau, d'une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Au sous-sol, une grande salle familiale avec accès au garage ainsi qu'un atelier y sont disposés.

Inclusions

Thermopompe, plaque de cuisson

Exclusions

Frigidaire

Charmante maison à St-Gabriel!
Découvrez cette belle maison située dans la pittoresque
ville de St Gabriel, offrant un terrain généreux de 992,90
mètres carrés. Ce bien immobilier à fort potentiel est
idéal pour les familles ou les passionnés de rénovation.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le concept à aire
ouverte qui unit harmonieusement la cuisine et la salle à
manger, créant un espace convivial et lumineux. Le grand
salon adjacent est parfait pour les soirées en famille ou
entre amis. Vous trouverez également un bureau pratique,
idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle
de lavage fonctionnelle.

La maison dispose de trois chambres à coucher confortables,
toutes situées au premier étage, offrant intimité et
tranquillité. Les deux salles de bains, dont une au
sous-sol, ajoutent un confort supplémentaire pour toute la
famille.

Le sous-sol est un véritable atout, comprenant une salle
familiale spacieuse, parfaite pour se divertir ou se
détendre. De plus, un atelier et un espace de rangement
sont à votre disposition, vous permettant d'organiser vos
affaires en toute simplicité.

Le garage de bonne dimension complète ce bien, offrant de
l'espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Le terrain est situé entre deux rues ce qui le rend encore
plus attrayant. Une remise ainsi qu'une énorme dalle de
ciment idéal pour y installer votre VR ou roulotte complète
l'aménagement extérieur.

Bien que des rénovations soient à prévoir pour mettre cette
propriété au goût du jour, son potentiel est immense.
Imaginez les possibilités d'aménagement et de
personnalisation qui s'offrent à vous!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
maison à St Gabriel, où le confort, l'espace et le
potentiel se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette
propriété a à offrir!

Caractéristiques :
- Terrain : 992,90 m²
- Concept à aire ouverte
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Bureau et salle de lavage au premier étage
- Salle familiale et atelier au sous-sol
- Garage de bonne dimension d'une hauteur de 7pieds

Faites de cette maison votre nouveau chez-vous!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 11.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 11.1 x 19.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 12.1 x 14.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 11.8 x 12 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 8.7 x 12 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 8.10 x 12 P Rez-de-chaussée Tapis
Bureau à domicile 5.6 x 8.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 4.11 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 11.8 x 26 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 11.8 x 18.4 P Sous-sol Béton
Rangement 3.2 x 5.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 3.3 x 9.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.59x7.92 M
La Taille Du Lot 992.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2992 / année
Taxes scolaires (2024) $ 128 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Bois, Brique, Pierre, Bois, Brique, Pierre, Bois, Brique, Pierre, Bois, Brique, Pierre, Bois, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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