172 Tsse Filion, Boisbriand, QC J7G

VISITE LIBRE

dimanche, 17 août, 2025 | 11:00 - 13:00

172 Tsse Filion, Boisbriand, QC J7G

$650,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 24756870

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Description

Ici, au 172 Terrasse Filion à Boisbriand, se trouve une superbe propriété pensée pour répondre à tous vos besoins. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain modernisée et un vaste salon vous accueillent. La cuisine, récemment repensée avec comptoir de granite et plancher chauffant, s'ouvre sur la salle à manger pour recevoir famille et amis. Le sous-sol entièrement rénové avec dalle finie à l'epoxy offre une grande salle familiale avec haut-parleurs encastrés et coin cinéma, une quatrième chambre, une salle de bain neuve et un accès au garage. À l'extérieur, un grand terrain intime avec terrasse et piscine complète ce décor idéal.

Inclusions

Luminaires, ouvre-porte électrique garage, piscine hors-terre et accessoires, habillage de fenêtres et rideaux, thermopompe et 3 unités murales, haut-parleurs encastrés au sous-sol, foyer électrique

Exclusions

Électroménagers, ensemble de mobiliers extérieur, effets personnels des vendeurs, téléviseurs et support muraux, projecteur et écran de projection

Découvrez le 172 Terrasse Filion à Boisbriand, une maison à
paliers multiples où chaque espace a été pensé pour le
confort, le style et les moments en famille.

À L'ÉTAGE
Trois chambres généreuses, une salle de bain modernisée et
un vaste salon baigné de lumière s'harmonisent avec une
salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée avec goût :
comptoir de granite, rangement abondant et plancher
chauffant pour des matins douillets.

SOUS-SOL
Retrouvé cet espace complètement rénové, il offre une
grande salle familiale avec foyer électrique, haut-parleurs
encastrés et coin cinéma, une quatrième chambre et une
deuxième salle de bain. Accès direct au garage avec sa
dalle de béton recouverte à l'époxy tout comme le sous-sol
pour un fini impeccable.

EXTÉRIEUR
Grand terrain avec cour arrière intime avec terrasse
accueillante, piscine hors terre pour profiter de l'été et
entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une propriété clé en main qui allie charme et
fonctionnalité. À visiter sans tarder.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	10 x 20 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6 x 7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.12x10.44 M
La Taille Du Lot	869.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3200 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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