17 Rue Yvon, Châteauguay, QC J6J

$699,000 | 121.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 25125537

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Description

Superbe duplex de grande taille, construit en 2005, offrant un logement principal spacieux de style bigénérationnel avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un appartement supplémentaire d'une chambre, lumineux et généreusement proportionné. Doublement vacant à la possession. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Situé dans un secteur recherché de Châteauguay, ce bien est idéal pour une grande famille, avec son vaste terrain et sa proximité des commodités.

Inclusions

Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, four, 2 x lave-vaisselles (un par logement), laveuse et sécheuse, Thermopompes 3x, stores, rideaux, luminaires.

Duplex exceptionnel construit en 2005, situé dans un
secteur prisé de Châteauguay. Ce bien comprend :

- Logement principal : Spacieux et de style
bigénérationnel, avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le
sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième
chambre, selon vos besoins.

- Logement supplémentaire : Un appartement lumineux d'une
chambre, idéal pour de la location ou pour un membre de la
famille.

- Terrain : Grand terrain, parfait pour les familles, avec
une belle superficie et un emplacement à proximité de
toutes les commodités.

Caractéristiques supplémentaires :
- Les deux unités seront vacantes à la possession, offrant
ainsi un excellent potentiel locatif.
- Proximité des écoles, commerces et transports
- Parfait pour une grande famille ou comme investissement

Ce duplex allie confort, potentiel locatif et emplacement
recherché!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.6 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.2 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.6 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	20.3 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.3 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.4 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Coin repas	10.6 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	10.8 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.3x9.78 M
La Taille Du Lot	734.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6615 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 393 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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