169 Rue de l'École, McMasterville, QC J3G

$474,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1945
MLS: 14280830

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Description

Charmant jumelé rénové à McMasterville, alliant cachet et modernité. Cette propriété de 1945 a été soigneusement entretenue et améliorée : cuisine rénovée avec nouveau comptoir, dosseret remplacé et armoires restaurées, toiture refaite (2020), fenêtres remplacées (2010-2020) et foyer à combustion lente (2020). Elle comprend 3 chambres, dont une au grenier, 2 salles de bains, dont une attenante, planchers en bois franc, grande cour avec véranda et remise chauffée. Idéalement située à 1 km du train, près de la rivière du Richelieu, des parcs, écoles, commerces et du Mont-Saint-Hilaire. Une occasion unique!

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, stores

Découvrez ce chaleureux jumelé au cachet unique, rénové
avec soin au fil des ans, situé dans un secteur paisible de
McMasterville. Cette propriété, construite en 1945, a
bénéficié de nombreuses améliorations récentes, dont :
- Cuisine modernisée avec un nouveau comptoir, un dosseret
fraîchement remplacé et des armoires sablées et repeintes,
offrant un look raffiné et contemporain.
- Toiture refaite en 2020.
- Fenêtres remplacées en 2010 et 2020 (RDC), offrant une
belle luminosité naturelle.
- Foyer à combustion lente installé en 2020, parfait pour
les soirées d'hiver.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
- 3 chambres à coucher, dont une située dans un charmant
grenier aménagé.
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la
chambre principale.
- Planchers en bois franc, ajoutant une touche d'élégance.
- Grande cour arrière avec un véranda idéal pour un spa
(branchement électrique déjà en place).
- Remise chauffée et électrifiée, pouvant servir d'atelier
ou de studio de créativité.

Un emplacement idéal, proche de tout!
- À quelques pas de la gare de train de banlieue de
McMasterville, parfait pour les navetteurs vers Montréal.
- À quelques pas de la rivière du Richelieu, offrant un
cadre naturel exceptionnel et une vue impressionnante du
Mont-Saint-Hilaire.
- Accès aux parcs et pistes cyclables, idéal pour les
amateurs de plein air.
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies et écoles,
incluant l'École d'éducation internationale.
- À 4 km du Vieux-Beloeil, un secteur prisé pour ses
restaurants et commerces.
- À courte distance du Mont-Saint-Hilaire, parfait pour les
randonnées et les activités hivernales.

Cette propriété représente une opportunité unique
d'acquérir un jumelé plein de charme, rénové avec soin et
stratégiquement situé pour une qualité de vie optimale. Ne
manquez pas cette occasion!

La date d'occupation est flexible.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.4 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.4 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	6.9 x 2.10 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	9.1 x 7.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.11 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.7 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.9 x 5.0 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8.02x6.11 M
La Taille Du Lot	322.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2642 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 193 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Aluminium
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale

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